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<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 37334" data-attributes="member: 334"><p>La questione è piuttosto complicata:</p><p>- il certificato di agibilità non è elemento essenziale del contratto, ma negli ultimi tempi a Roma i notai lo chiedono, comunque vogliono menzionare nell'atto gli accordi relativi :ugeek: </p><p>- se il palazzo ha l'agibilità, e l'unità immobiliare in questione ne è sprovvista perchè oggetto di sanatoria (a me è capitato con un ex-lavatoio) e relativamente facile e poco costoso richiederla, mentre se l'intero palazzo ne è sprovvisto i costi sono diversi, e soprattutto bisogna mettere d'accordo tutti! :? </p><p>- anche se la chiedi il comune di Roma te la rilascia dopo un paio d'anni, ed è uscita recentemente una sentenza della Cassazione che dice che il venditore ne è comunque responsabile! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> </p><p></p><p>.. come vedi è un gran casino, ti consiglio di parlarne prima di tutto con il Notaio e poi, come dice MaxMatteo, di consultare un tecnico! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /> </p><p></p><p> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 37334, member: 334"] La questione è piuttosto complicata: - il certificato di agibilità non è elemento essenziale del contratto, ma negli ultimi tempi a Roma i notai lo chiedono, comunque vogliono menzionare nell'atto gli accordi relativi :ugeek: - se il palazzo ha l'agibilità, e l'unità immobiliare in questione ne è sprovvista perchè oggetto di sanatoria (a me è capitato con un ex-lavatoio) e relativamente facile e poco costoso richiederla, mentre se l'intero palazzo ne è sprovvisto i costi sono diversi, e soprattutto bisogna mettere d'accordo tutti! :? - anche se la chiedi il comune di Roma te la rilascia dopo un paio d'anni, ed è uscita recentemente una sentenza della Cassazione che dice che il venditore ne è comunque responsabile! :shock: .. come vedi è un gran casino, ti consiglio di parlarne prima di tutto con il Notaio e poi, come dice MaxMatteo, di consultare un tecnico! :ok: ;) [/QUOTE]
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