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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Il venditore potrebbe ritirarsi a proposta accettata e l'acquirente ha già pagato le provvigioni
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<blockquote data-quote="H&amp;F" data-source="post: 273237" data-attributes="member: 46145"><p>Giustamente Luna_ ti ricorda cosa vuole dire "caparra confirmatoria".</p><p>Sorge infatti in te il diritto di chiedere al giudice l'esecuzione della vendita od il risarcimento del danno.</p><p> </p><p>Non vedo perchè tu vuoi fare il paladino difensore del venditore, che ha sbagliato nel mettere in vendita la sua casa quando non era certo del suo futuro acquisto, che a te non deve interessare.</p><p> </p><p>Quindi prima di lamentarti inutilmente del danno subito ( provvigioni all'agente), vai da un legale efagi iniziare la procedura di inadempienza nei confronti del venditore, scegliendo fra le due ipotesi : obbligo di esecuzione del contratto o richiesta del risarcimento del danno. Le due richieste sono in alternativa : o l'una o l'altra.</p><p> </p><p>Spiega al venditore quali sono le tue intenzioni e chiedegli almeno i 15.000 versati all'agente.</p><p>( doppia caparra + 5000 euro di danni ).</p><p>Se invece ti interessa la casa, agisci. Non sono un cinico, ma un contratto è un contratto.</p><p>A te di tutto quello che riguarda la futura casa del venditore non deve interessare nulla nè ce lo dovevi raccontare. Tutela i tuoi diritti. Altrimanti perdi i 5000 euro: l'agente non ha sbagliato con te nulla.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="H&F, post: 273237, member: 46145"] Giustamente Luna_ ti ricorda cosa vuole dire "caparra confirmatoria". Sorge infatti in te il diritto di chiedere al giudice l'esecuzione della vendita od il risarcimento del danno. Non vedo perchè tu vuoi fare il paladino difensore del venditore, che ha sbagliato nel mettere in vendita la sua casa quando non era certo del suo futuro acquisto, che a te non deve interessare. Quindi prima di lamentarti inutilmente del danno subito ( provvigioni all'agente), vai da un legale efagi iniziare la procedura di inadempienza nei confronti del venditore, scegliendo fra le due ipotesi : obbligo di esecuzione del contratto o richiesta del risarcimento del danno. Le due richieste sono in alternativa : o l'una o l'altra. Spiega al venditore quali sono le tue intenzioni e chiedegli almeno i 15.000 versati all'agente. ( doppia caparra + 5000 euro di danni ). Se invece ti interessa la casa, agisci. Non sono un cinico, ma un contratto è un contratto. A te di tutto quello che riguarda la futura casa del venditore non deve interessare nulla nè ce lo dovevi raccontare. Tutela i tuoi diritti. Altrimanti perdi i 5000 euro: l'agente non ha sbagliato con te nulla. [/QUOTE]
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