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Testo
<blockquote data-quote="Brisko" data-source="post: 192319" data-attributes="member: 42430"><p>Per quello che so io (e non sono un legale) se vendo un immobile destinato ad essere abitazione e poi l'immobile non ha le caratteristiche che ne consentono il rilascio del certificato di agibilità si procede come previsto dalla sentenza di cui ho parlato ad un post precedente (Cassazione n.17707) che è stata recuperata poi anche da ccc1956.</p><p>Il fatto che sia un piano sottotetto non è significativo del dover pensar male, infatti l'alloggio potrebbe essere stato soggetto ad un recupero del sottotetto. Diciamo che personalmente per togliere tutti i dubbi le cose che verificherei io, fossi nei panni del cliente, sarebbero nell'ordine:</p><p>1) controllo esatto di cosa mi viene venduto in proposta (descrizione del bene se si parla di appartamento o sottotetto o ripostiglio o altro ancora....);</p><p>2) controllo della scheda catastale della proprietà (dice già molto circa la destinazione d'uso dei locali) e delle eventuali planimetrie in caso di abitazione nuova (o ristrutturata);</p><p>3) se proprio dovessi avere ancora dei dubbi prima di alzare un gran polverone verificherei le pratiche edilizie depositate presso l'ufficio tecnico del comune.</p><p>Solo dopo, in caso di difformità o di cose poco chiare, valuterei la necessità di interpellare un tecnico di fiducia.</p><p>Ma perchè partire subito pensando male? Sappiamo che oggi fare scherzi con l'agibilità è molto ma molto più difficile che in passato, e comunque la sentenza della Cassazione garantisce una importante tutela</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Brisko, post: 192319, member: 42430"] Per quello che so io (e non sono un legale) se vendo un immobile destinato ad essere abitazione e poi l'immobile non ha le caratteristiche che ne consentono il rilascio del certificato di agibilità si procede come previsto dalla sentenza di cui ho parlato ad un post precedente (Cassazione n.17707) che è stata recuperata poi anche da ccc1956. Il fatto che sia un piano sottotetto non è significativo del dover pensar male, infatti l'alloggio potrebbe essere stato soggetto ad un recupero del sottotetto. Diciamo che personalmente per togliere tutti i dubbi le cose che verificherei io, fossi nei panni del cliente, sarebbero nell'ordine: 1) controllo esatto di cosa mi viene venduto in proposta (descrizione del bene se si parla di appartamento o sottotetto o ripostiglio o altro ancora....); 2) controllo della scheda catastale della proprietà (dice già molto circa la destinazione d'uso dei locali) e delle eventuali planimetrie in caso di abitazione nuova (o ristrutturata); 3) se proprio dovessi avere ancora dei dubbi prima di alzare un gran polverone verificherei le pratiche edilizie depositate presso l'ufficio tecnico del comune. Solo dopo, in caso di difformità o di cose poco chiare, valuterei la necessità di interpellare un tecnico di fiducia. Ma perchè partire subito pensando male? Sappiamo che oggi fare scherzi con l'agibilità è molto ma molto più difficile che in passato, e comunque la sentenza della Cassazione garantisce una importante tutela [/QUOTE]
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