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Immobile a buon prezzo, buona posizione ma pignoramento bancario in corso
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<blockquote data-quote="dmgius84" data-source="post: 557844" data-attributes="member: 73035"><p><strong>Aggiornamento (triste):</strong></p><p>Per chi non ha seguito riassumo la giornata. Vi prego di leggere <strong><u>perché spiega con chi ho a che fare</u></strong>.</p><p></p><p><strong>Ieri sera:</strong></p><p>Dopo il solito asfissiante pressing dell'AI in serata finalmente rispondo promettendomi di mandarlo .... gli dico chiaramente <em>"Ascolta, ho bisogno del mio tempo per valutare tutte le questioni. Se hai/avete fretta procedi pure con altri clienti senza alcun problema"</em>. </p><p>L'ho fatta breve, ma questo era il succo ed ero prossimo alla maleducazione.</p><p></p><p>Concludo la serata convinto che l'agente riferirà che sono un potenziale cliente "problematico" e la cosa scemerà. Niente.</p><p></p><p><strong>Stamattina:</strong></p><p><strong>1) </strong>con mia sorpresa mi scrive l'agente per dirimi che ha predisposto un modello da far firmare al venditore che mi va a garantire tutto: trasformazione, sananazione, bla bla bla a sue spese. Documento inutile. Gli rispondo subito: <em>"Che senso ha? Questa roba la metto come sospensive nella proposta". </em>Lui: <em>"Ah be si certo". </em>Tempo 1 oretta mi scrive <em>"Giuseppe, ce l'abbiamo fatta! Sono riuscito ad ottenere la firma per quello di cui avevamo bisogno!" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" />. </em>Me lo invia ma non lo leggo e non gli rispondo.</p><p></p><p><strong>2) </strong>Riesco finalmente a mettermi in contatto con l'amministratore (persona bravissima) che come primissima cosa mi dice "<em>Scusi se le ho fatto inviare l'autorizzazione da parte della proprietà per avere le informazoni ma conoscendo il tipo meglio stare tranquilli..........". </em>Premessa non edificante. Comunque mi riferisce che la proprietà <u><strong>proprio ieri</strong></u> ha saldato tutti gli arretrati e, scherzando, <em>"Forse per questo saldo devo ringraziare lei!". </em></p><p>Comunque mi illustra la situazione del condominio che tutto sommato risulta accettabile eccezion fatta <strong>per il tetto </strong>che nel brevissimo periodo andrà rifatto (per i dettagli ci incontreremo venerdì).</p><p></p><p><strong>Pomeriggio:</strong></p><p><strong>3)</strong> Inizia il nuovo pressing dell'agente che chiede un feedback circa la stipula del <em>"documento risolutore".</em> Non gli rispondo.</p><p></p><p><strong>Sera:</strong></p><p><strong>4) </strong>Mi ritrovo 4 chiamate dall'AI e finalmente leggo il messaggio con il documento compilato e firmato (gli avevo detto che per me era inutile). Lo richiamo per educazione. La chiamata va così:</p><p>Lui: <em>"Hai visto? Ci siamo riusciti! Adesso manca solamente la proposta e portiamo a casa questo appartamento che è un affare a reddito sicuro!" <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> </em></p><p><em></em></p><p>Gli ribadisco che non ha alcun senso ... e lui "<em>bhe si hai ragione, però dimostra la correttezza della proprietà! Che, ti ripeto, non ha necessità di vendere nell'immediato! Quindi approfittiamo di questa occasione!"</em>.</p><p>Non gli rispondo nemmeno e riprendo lo stesso discorso di ieri sera - che ho bisogno del mio tempo per valutare e se ha fretta proceda con altri anche perché si è aggiunta un altra problematica: <em>"L'amministratore mi ha detto che il tetto dovrà essere rifatto!".</em> </p><p></p><p><strong>Volete sapere la risposta quale è stata? </strong></p><p></p><p><em><span style="font-size: 15px">"Giuseppe!! E' una bellissima notizia!!! Sta a significare che il condominio si interessa alle problematiche del palazzo!"</span></em> ........................... </p><p></p><p>La sensazione a questo punto direi <strong>PALESE </strong>è che stanno cercando di "lavorarmi" e in più il venditore ha fretta, non ha nessun altro interessato e deve vendere <u><strong>per forza</strong></u>. (Se hanno un accordo tra di loro non ci voglio nemmeno pensare).</p><p></p><p>Allora, io mi rivolgo agli esperti, a chi riesce a leggerla tra le righe, a chi ha esperienza e che un minimo si riesca a mettere nei miei panni... l'agente dice <em>"con 100/105 la proti a casa"</em></p><p></p><p><strong><span style="font-size: 18px">- quanto è il minimo-minimo proponibile?</span></strong></p><p><strong><span style="font-size: 18px">- quali sospensive?</span></strong></p><p></p><p>Voglio portare a casa l'affare senza farmi fregare 1 solo € in più per principio!</p><p></p><p>Vi do in pasto il "documento risolutore" del vostro collega.</p><p><em></em></p><p><em></em></p><p><em></em></p><p><em></em></p><p><em></em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="dmgius84, post: 557844, member: 73035"] [B]Aggiornamento (triste):[/B] Per chi non ha seguito riassumo la giornata. Vi prego di leggere [B][U]perché spiega con chi ho a che fare[/U][/B]. [B]Ieri sera:[/B] Dopo il solito asfissiante pressing dell'AI in serata finalmente rispondo promettendomi di mandarlo .... gli dico chiaramente [I]"Ascolta, ho bisogno del mio tempo per valutare tutte le questioni. Se hai/avete fretta procedi pure con altri clienti senza alcun problema"[/I]. L'ho fatta breve, ma questo era il succo ed ero prossimo alla maleducazione. Concludo la serata convinto che l'agente riferirà che sono un potenziale cliente "problematico" e la cosa scemerà. Niente. [B]Stamattina: 1) [/B]con mia sorpresa mi scrive l'agente per dirimi che ha predisposto un modello da far firmare al venditore che mi va a garantire tutto: trasformazione, sananazione, bla bla bla a sue spese. Documento inutile. Gli rispondo subito: [I]"Che senso ha? Questa roba la metto come sospensive nella proposta". [/I]Lui: [I]"Ah be si certo". [/I]Tempo 1 oretta mi scrive [I]"Giuseppe, ce l'abbiamo fatta! Sono riuscito ad ottenere la firma per quello di cui avevamo bisogno!" :shock:. [/I]Me lo invia ma non lo leggo e non gli rispondo. [B]2) [/B]Riesco finalmente a mettermi in contatto con l'amministratore (persona bravissima) che come primissima cosa mi dice "[I]Scusi se le ho fatto inviare l'autorizzazione da parte della proprietà per avere le informazoni ma conoscendo il tipo meglio stare tranquilli..........". [/I]Premessa non edificante. Comunque mi riferisce che la proprietà [U][B]proprio ieri[/B][/U] ha saldato tutti gli arretrati e, scherzando, [I]"Forse per questo saldo devo ringraziare lei!". [/I] Comunque mi illustra la situazione del condominio che tutto sommato risulta accettabile eccezion fatta [B]per il tetto [/B]che nel brevissimo periodo andrà rifatto (per i dettagli ci incontreremo venerdì). [B]Pomeriggio: 3)[/B] Inizia il nuovo pressing dell'agente che chiede un feedback circa la stipula del [I]"documento risolutore".[/I] Non gli rispondo. [I][/I] [B]Sera: 4) [/B]Mi ritrovo 4 chiamate dall'AI e finalmente leggo il messaggio con il documento compilato e firmato (gli avevo detto che per me era inutile). Lo richiamo per educazione. La chiamata va così: Lui: [I]"Hai visto? Ci siamo riusciti! Adesso manca solamente la proposta e portiamo a casa questo appartamento che è un affare a reddito sicuro!" :shock: [/I] Gli ribadisco che non ha alcun senso ... e lui "[I]bhe si hai ragione, però dimostra la correttezza della proprietà! Che, ti ripeto, non ha necessità di vendere nell'immediato! Quindi approfittiamo di questa occasione!"[/I]. Non gli rispondo nemmeno e riprendo lo stesso discorso di ieri sera - che ho bisogno del mio tempo per valutare e se ha fretta proceda con altri anche perché si è aggiunta un altra problematica: [I]"L'amministratore mi ha detto che il tetto dovrà essere rifatto!".[/I] [B]Volete sapere la risposta quale è stata? [/B] [I][SIZE=4]"Giuseppe!! E' una bellissima notizia!!! Sta a significare che il condominio si interessa alle problematiche del palazzo!"[/SIZE][/I] ........................... La sensazione a questo punto direi [B]PALESE [/B]è che stanno cercando di "lavorarmi" e in più il venditore ha fretta, non ha nessun altro interessato e deve vendere [U][B]per forza[/B][/U]. (Se hanno un accordo tra di loro non ci voglio nemmeno pensare). Allora, io mi rivolgo agli esperti, a chi riesce a leggerla tra le righe, a chi ha esperienza e che un minimo si riesca a mettere nei miei panni... l'agente dice [I]"con 100/105 la proti a casa"[/I] [B][SIZE=5]- quanto è il minimo-minimo proponibile? - quali sospensive?[/SIZE][/B] [I][/I] Voglio portare a casa l'affare senza farmi fregare 1 solo € in più per principio! [I][/I] Vi do in pasto il "documento risolutore" del vostro collega. [I] [/I] [/QUOTE]
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