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Immobile A4 locato con contratto commerciale
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 145728" data-attributes="member: 6214"><p>Non è mia intenzione polemizzare: volevo solo tentare un approfondimento e confrontare situazioni reali.</p><p></p><p>Intanto io ho anticipato che trovavo logico escludere immobili strumentali, per un uso abitativo.</p><p></p><p>Non riuscivo invece a trovare una logica per il divieto di adibire un A3 ad uso ufficio: difatti è ammesso l'uso promiscuo. </p><p>Aggiungo inoltre che per anni molte sedi dell'ufficio registro non hanno obiettato a locare abitazioni con un contratto non abitativo. Se ciò è un errore, converrai con me una delle due ipotesi: o l'aspetto normativo è decisamente carente, o la pubblica amministrazione è incompetente ed incapace (o incapacitata?) ad applicare la normativa.</p><p></p><p>Detto questo, magari avremo la fortuna di trovare qualche volenteroso che ci posta i riferimenti legislativi che rispondono al quesito. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 6 minuti</em>...</p><p></p><p></p><p>La precisazione sulla NON accessibilità al pubblico ha uno scopo diverso: credo legato agli obblighi da parte del locatore di corrispondere un'indennità di avviamento in caso di mancato rinnovo/proroga della locazione commerciale. Non so se sia anche una discriminante che autorizza o meno la locazione di un A4 con contratto ad uso non abitativo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 145728, member: 6214"] Non è mia intenzione polemizzare: volevo solo tentare un approfondimento e confrontare situazioni reali. Intanto io ho anticipato che trovavo logico escludere immobili strumentali, per un uso abitativo. Non riuscivo invece a trovare una logica per il divieto di adibire un A3 ad uso ufficio: difatti è ammesso l'uso promiscuo. Aggiungo inoltre che per anni molte sedi dell'ufficio registro non hanno obiettato a locare abitazioni con un contratto non abitativo. Se ciò è un errore, converrai con me una delle due ipotesi: o l'aspetto normativo è decisamente carente, o la pubblica amministrazione è incompetente ed incapace (o incapacitata?) ad applicare la normativa. Detto questo, magari avremo la fortuna di trovare qualche volenteroso che ci posta i riferimenti legislativi che rispondono al quesito. :fiore: [i]Aggiunto dopo 6 minuti[/i]... La precisazione sulla NON accessibilità al pubblico ha uno scopo diverso: credo legato agli obblighi da parte del locatore di corrispondere un'indennità di avviamento in caso di mancato rinnovo/proroga della locazione commerciale. Non so se sia anche una discriminante che autorizza o meno la locazione di un A4 con contratto ad uso non abitativo [/QUOTE]
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