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Immobile abitato si libera al rogito a 6 mesi dal compromesso
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<blockquote data-quote="peter983" data-source="post: 690825" data-attributes="member: 82329"><p>Grazie mille della risposta Francesca63</p><p></p><p>Contestualmente sto leggendo altri thread nel forum e sto creando una lista di punti di attenzione:</p><p></p><p>- aggiungere nelle note della proposta di acquisto che la proposta stessa è subordinata all’ottenimento del mutuo </p><p>- caparra: se la proprietà accetta la proposta e poi ci ripensa, dovrà restituirti un importo doppio rispetto a quello ricevuto. Se invece, dopo l’accettazione della proposta, fossi io a fare un passo indietro perderei l'assegno</p><p>- Il contratto preliminare (<em>o compromesso)</em>, deve contenere <strong>tutti gli elementi</strong> che saranno poi presenti nel rogito definitivo. </p><p>- scelta del Notaio (non guardare solo al risparmio)</p><p>- <strong>firmare un preliminare di vendita solo se:</strong></p><ol> <li data-xf-list-type="ol">hai ottenuto la delibera del mutuo</li> <li data-xf-list-type="ol">il preliminare <strong>è stato redatto dal Notaio</strong></li> <li data-xf-list-type="ol">l’agenzia nel frattempo ha controllato e fornito tutta la documentazione dell’immobile</li> </ol><p>- Nei giorni che passano tra proposta e preliminare e' importante sia ottenere il mutuo e sia che notaio e agenzia abbiano controllato tutta la documentazione per sollevare eventuali problematiche in tempo</p><p>- registrare il preliminare di vendita (qua non ho capito bene a chi spetta) </p><p>- far trascrivere il preliminare in modo da avere garanzia che nessuno possa stipulare un altro preliminare. (oneroso e da fare solo se si ha poca fiducia del proprietario)</p><p>- far specificare per iscritto che la casa deve essere libera al rogito e che questa condizione risulti vincolante</p><p>- Le chiavi di norma vengono consegnate dopo poco tempo dal rogito</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="peter983, post: 690825, member: 82329"] Grazie mille della risposta Francesca63 Contestualmente sto leggendo altri thread nel forum e sto creando una lista di punti di attenzione: - aggiungere nelle note della proposta di acquisto che la proposta stessa è subordinata all’ottenimento del mutuo - caparra: se la proprietà accetta la proposta e poi ci ripensa, dovrà restituirti un importo doppio rispetto a quello ricevuto. Se invece, dopo l’accettazione della proposta, fossi io a fare un passo indietro perderei l'assegno - Il contratto preliminare ([I]o compromesso)[/I], deve contenere [B]tutti gli elementi[/B] che saranno poi presenti nel rogito definitivo. - scelta del Notaio (non guardare solo al risparmio) - [B]firmare un preliminare di vendita solo se:[/B] [LIST=1] [*]hai ottenuto la delibera del mutuo [*]il preliminare [B]è stato redatto dal Notaio[/B] [*]l’agenzia nel frattempo ha controllato e fornito tutta la documentazione dell’immobile [/LIST] - Nei giorni che passano tra proposta e preliminare e' importante sia ottenere il mutuo e sia che notaio e agenzia abbiano controllato tutta la documentazione per sollevare eventuali problematiche in tempo - registrare il preliminare di vendita (qua non ho capito bene a chi spetta) - far trascrivere il preliminare in modo da avere garanzia che nessuno possa stipulare un altro preliminare. (oneroso e da fare solo se si ha poca fiducia del proprietario) - far specificare per iscritto che la casa deve essere libera al rogito e che questa condizione risulti vincolante - Le chiavi di norma vengono consegnate dopo poco tempo dal rogito [/QUOTE]
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