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<blockquote data-quote="ken78" data-source="post: 634543" data-attributes="member: 78983"><p>Buongiorno, vorrei procedere all'acquisto di un immobile all'asta con un mio amico, io al 70 e lui al 30%.</p><p>Vorrei porvi queste domande:</p><p>- la casa è su due livelli, io prenderei il piano di sopra e lui quello di sotto, sono già di fatto separati ma risultano accatastati insieme: possiamo in una scrittura privata già definire a cosa corrisponde il 70 e il 30?</p><p>- possiamo poi procedere al frazionamento? entro quanto tempo?</p><p>- dopo il frazionamento necessitiamo di un atto notarile per le relative intestazioni?</p><p>- durante la fase di comunione del bene diciamo, siamo liberi di fare i lavori che ci pare nel rispetto della scrittura privata con le quote stabiliti oppure abbiamo dei problemi? nel senso che se io procedo con dei lavori e succede un guaio(magari un semplice danno alle parti comuni dell'edificio(è un condominio), ne rispondiamo entrambi oppure in base alla scrittura privata è solo della responsabilità di chi nell'atto ha come sua proprietà quella percentuale?</p><p>Vi ringrazio in anticipo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ken78, post: 634543, member: 78983"] Buongiorno, vorrei procedere all'acquisto di un immobile all'asta con un mio amico, io al 70 e lui al 30%. Vorrei porvi queste domande: - la casa è su due livelli, io prenderei il piano di sopra e lui quello di sotto, sono già di fatto separati ma risultano accatastati insieme: possiamo in una scrittura privata già definire a cosa corrisponde il 70 e il 30? - possiamo poi procedere al frazionamento? entro quanto tempo? - dopo il frazionamento necessitiamo di un atto notarile per le relative intestazioni? - durante la fase di comunione del bene diciamo, siamo liberi di fare i lavori che ci pare nel rispetto della scrittura privata con le quote stabiliti oppure abbiamo dei problemi? nel senso che se io procedo con dei lavori e succede un guaio(magari un semplice danno alle parti comuni dell'edificio(è un condominio), ne rispondiamo entrambi oppure in base alla scrittura privata è solo della responsabilità di chi nell'atto ha come sua proprietà quella percentuale? Vi ringrazio in anticipo [/QUOTE]
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