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<blockquote data-quote="Vania Cassin" data-source="post: 369465" data-attributes="member: 45528"><p>Lei ha tutte le ragioni ma si tratta di combattere con i mulini a vento. In più in generale, nelle ordinanze di vendita per "sviare" queste problematiche viene riportata la dicitura "si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile" (o similari).</p><p></p><p>Ha senso sanare? L'abuso comporta un aumento di volumetria del cespite? Se si tratta di variazioni interne potete usufruire del bene liberamente senza timori o rischi particolari. La problematica si ripresenterà nel momento della eventuale rivendita del bene in quanto il notaio è tenuto a verificare lo stato di fatto e la sua corrispondenza con quanto depositato in catasto. Per allora il piano regolatore della vs zona potrebbe essere cambiato più volte.</p><p></p><p>Sarebbe comunque necessario analizzare il problema nel dettaglio.</p><p></p><p>Spero di essere stato utile</p><p></p><p>Saluti </p><p></p><p>Cassin</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Vania Cassin, post: 369465, member: 45528"] Lei ha tutte le ragioni ma si tratta di combattere con i mulini a vento. In più in generale, nelle ordinanze di vendita per "sviare" queste problematiche viene riportata la dicitura "si vende nello stato di fatto e di diritto in cui si trova l'immobile" (o similari). Ha senso sanare? L'abuso comporta un aumento di volumetria del cespite? Se si tratta di variazioni interne potete usufruire del bene liberamente senza timori o rischi particolari. La problematica si ripresenterà nel momento della eventuale rivendita del bene in quanto il notaio è tenuto a verificare lo stato di fatto e la sua corrispondenza con quanto depositato in catasto. Per allora il piano regolatore della vs zona potrebbe essere cambiato più volte. Sarebbe comunque necessario analizzare il problema nel dettaglio. Spero di essere stato utile Saluti Cassin [/QUOTE]
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