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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Immobile all'asta edificato con la legge 865 del 22/10/1971.
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 408550" data-attributes="member: 9646"><p>Sembra assurdo ma nella realtà sembrerebbe essere così ...</p><p>chi acquista all'asta non è assolutamente tutelato da quanto riportato nella perizia di un CTU ... non è oro colato ...</p><p>(ci vorrebbe per stare tranquilli anche la consulenza del tecnico di parte dell'aspirante aggiudicatario ... paradossale ma è così ...</p><p></p><p>faccio un esempio ....Il CTU fà la sua perizia analizzando i titoli urbanistici si accorge di eventuali abusi indicandone le spese pecuniarie necessarie all'aggiudicatario per sanarle entro i 120 giorni dall'atto di trasferimento gli abusi rilevati ....</p><p></p><p>A volte capita che gli abusi rilevati dal CTU non possono essere sanati su aree sottoposte a vincolo se non previo nullaosta dell Ente preposto ...</p><p></p><p>Questo è raccapricciante e si traduce che seppur l'aggiudicatario ha acquistato da un organo pubblico sinonimo di garanzia rischia di dover intraprendere un' altra azione legale per leggittimare quanto ha acquistato o nei casi più estremi di richiedere la risoluzione e la conseguente restituzuione di quanto pecuniariamente sborsato ....</p><p></p><p>Io parlo per la minima conoscenza da semplice AI riferita a fatti realmente accaduti ... resta inteso che quoto al 100%100 quanto postato dall'Avv.to Polidoro che è sicuramente più attendibile di me inquanto padrone della materia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 408550, member: 9646"] Sembra assurdo ma nella realtà sembrerebbe essere così ... chi acquista all'asta non è assolutamente tutelato da quanto riportato nella perizia di un CTU ... non è oro colato ... (ci vorrebbe per stare tranquilli anche la consulenza del tecnico di parte dell'aspirante aggiudicatario ... paradossale ma è così ... faccio un esempio ....Il CTU fà la sua perizia analizzando i titoli urbanistici si accorge di eventuali abusi indicandone le spese pecuniarie necessarie all'aggiudicatario per sanarle entro i 120 giorni dall'atto di trasferimento gli abusi rilevati .... A volte capita che gli abusi rilevati dal CTU non possono essere sanati su aree sottoposte a vincolo se non previo nullaosta dell Ente preposto ... Questo è raccapricciante e si traduce che seppur l'aggiudicatario ha acquistato da un organo pubblico sinonimo di garanzia rischia di dover intraprendere un' altra azione legale per leggittimare quanto ha acquistato o nei casi più estremi di richiedere la risoluzione e la conseguente restituzuione di quanto pecuniariamente sborsato .... Io parlo per la minima conoscenza da semplice AI riferita a fatti realmente accaduti ... resta inteso che quoto al 100%100 quanto postato dall'Avv.to Polidoro che è sicuramente più attendibile di me inquanto padrone della materia. [/QUOTE]
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