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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Immobile ante '67 con metratura inferiore ai 28mq
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 476476" data-attributes="member: 9646"><p>Da quel che so io no.</p><p>Diciamo che la mancanza del certificato di abitabilità diventa elemento ostativo almeno da noi a Roma se vuoi ottenere un autorizzazione per fare del tuo immobile una casa vacanza (qui a Roma con questa storia del Giubileo ci pensano in molti), ma ai fini di una semplice locazione non mi risulta affatto.</p><p></p><p>Poi ritornando al caso tuo sarebbe interessante capire in che anno risale la costruzione.</p><p></p><p><strong>Edifici edificati prima del 1934 </strong></p><p></p><p>Per le costruzioni edificate prima del 1934, non oggetto degli interventi di cui all’art. 24 c. 2 lettere b) e c), degli interventi previsti dall’art. 6 (CILA, CIL), 22, 23 e 37 (Denuncia di Inizio Attività) del D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i. e degli interventi previsti dalla Legge 106/11 (SCIA), non è necessario richiedere o rilasciare il Certificato di Agibilità purché dette costruzioni siano state ultimate prima dell’entrata in vigore del Regio Decreto 27 luglio 1934 n. 1265 che fa obbligo di richiederlo <strong>e siano conformi all’”impianto catastale” del 1939.</strong></p><p></p><p>Per vedere se il tuo immobile ricade nella fattispecie sopra citata basta che vedi la data del primo accatastamento, la dovresti leggere anche nella planimetria</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 476476, member: 9646"] Da quel che so io no. Diciamo che la mancanza del certificato di abitabilità diventa elemento ostativo almeno da noi a Roma se vuoi ottenere un autorizzazione per fare del tuo immobile una casa vacanza (qui a Roma con questa storia del Giubileo ci pensano in molti), ma ai fini di una semplice locazione non mi risulta affatto. Poi ritornando al caso tuo sarebbe interessante capire in che anno risale la costruzione. [B]Edifici edificati prima del 1934 [/B] Per le costruzioni edificate prima del 1934, non oggetto degli interventi di cui all’art. 24 c. 2 lettere b) e c), degli interventi previsti dall’art. 6 (CILA, CIL), 22, 23 e 37 (Denuncia di Inizio Attività) del D.P.R. n. 380/2001 e s.m.i. e degli interventi previsti dalla Legge 106/11 (SCIA), non è necessario richiedere o rilasciare il Certificato di Agibilità purché dette costruzioni siano state ultimate prima dell’entrata in vigore del Regio Decreto 27 luglio 1934 n. 1265 che fa obbligo di richiederlo [B]e siano conformi all’”impianto catastale” del 1939.[/B] Per vedere se il tuo immobile ricade nella fattispecie sopra citata basta che vedi la data del primo accatastamento, la dovresti leggere anche nella planimetria [/QUOTE]
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