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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Immobile categoria A/4 di 18 mq ex portineria: si può realizzare un bagno ?
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<blockquote data-quote="il_dalfo" data-source="post: 625919" data-attributes="member: 74968"><p>Tenendo conto che la superficie minima prevista da legge è di 28 mq (metratura minima non diminuibile, ma bensì aumentabile dal Comune in base alle scelte pianificatorie dello stesso) qui trovi uno specchietto facile facile con i requisiti minimi per realizzare un abitazione: <a href="https://www.architettodigitale.it/dimensioni-minime-abitazioni/" target="_blank">Le dimensioni minime delle abitazioni | ArchitettoDigitale.it</a></p><p></p><p>Resta inteso che il Comune può apportare modifiche restrittive.</p><p></p><p>A quanto pare l'immobile che hai individuato non è trasformabile in "appartamento" vero e proprio salvo annetterlo ad altro immobile. Questo almeno dai dati forniti.</p><p>Tuttavia, vista la categoria catastale A/4, se l'immobile risulta appetibile per prezzo/zona, potresti investire alcuni euro per la consulenza di un professionista (un architetto ad esempio) per appurare cosa si possa fare di quell'immobile.</p><p>Puta caso che con qualche escamotage si riesca ad utilizzarlo per affitti turistici... Oppure, se la zona ne richiede e/o se è possibile la trasformazione, si potrebbe pensare ad un locale commerciale od ad un garage (da affittare/vendere).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il_dalfo, post: 625919, member: 74968"] Tenendo conto che la superficie minima prevista da legge è di 28 mq (metratura minima non diminuibile, ma bensì aumentabile dal Comune in base alle scelte pianificatorie dello stesso) qui trovi uno specchietto facile facile con i requisiti minimi per realizzare un abitazione: [URL="https://www.architettodigitale.it/dimensioni-minime-abitazioni/"]Le dimensioni minime delle abitazioni | ArchitettoDigitale.it[/URL] Resta inteso che il Comune può apportare modifiche restrittive. A quanto pare l'immobile che hai individuato non è trasformabile in "appartamento" vero e proprio salvo annetterlo ad altro immobile. Questo almeno dai dati forniti. Tuttavia, vista la categoria catastale A/4, se l'immobile risulta appetibile per prezzo/zona, potresti investire alcuni euro per la consulenza di un professionista (un architetto ad esempio) per appurare cosa si possa fare di quell'immobile. Puta caso che con qualche escamotage si riesca ad utilizzarlo per affitti turistici... Oppure, se la zona ne richiede e/o se è possibile la trasformazione, si potrebbe pensare ad un locale commerciale od ad un garage (da affittare/vendere). [/QUOTE]
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