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Immobile con abusi non sanabili in asta
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<blockquote data-quote="tatta1983" data-source="post: 502533" data-attributes="member: 65892"><p>Si, più alto del prezzo a base d'asta! Scusate ma non sono un'esperta in materia<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p>Questo è quanto riportato in perizia:</p><p><em>"Gli interventi abusivi sopra descritti sono stati realizzati in epoca coeva o successiva al 2006 quando è stata edificata la costruzione. Essi sono quindi successivi ai termini di scadenza dell'ultima legge nazionale sul condono edilizio (L.326/2003) e legge regionale (L.R. 12/04). Altresì le ragioni del credito sono successive a tali leggi. Pertanto in base al combinato disposto dagli artt. 46 comma 5° del DPR 6 giugno 2001, n° 380, comma 6° della L. 28 febbraio 1985 n° 47 che prevede l'eventuale presentazione postuma di Istanza di Condono edilizio entro i 120 giorni dal Decreto di trasferimento, si dichiara che gli abusi descritti sono insanabili, non essendovi i presupposti di legge per presentare la domanda di sanatoria. Si è proceduto pertanto al computo metrico estimativo delle opere necessarie per il ripristino dei luoghi alle conformità autorizzate dal progetto di concessione, portando tali costi in detrazione del valore commerciale stimato"</em></p><p><em></em></p><p>Gli abusi sono:</p><p>- diverso uso del seminterrato (cantina e box) utilizzato ad abitazione con la realizzazione di opere interne di rifinitura e rivestimenti, oltre che accorpamento dei cespiti (sub 2 e 4) con abbattimento dei tramezzi divisori.</p><p>- incorpamento della scala scoperta di collegamento fra seminterrato e terra con volumetria aggiuntiva non autorizzata che crea nuovi spazi abitabili e disimpegno</p><p>- diverso uso e distribuzione interna del box auto esterno con realizzazione di bagno, palestra e portico finestrato.</p><p>- illegittimo ampliamento del piano terra e distribuzione degli spazi</p><p>- realizzazione bagno in soffitta</p><p>- piscina senza permessi</p><p>- ripostiglio interrato senza permessi</p><p></p><p>Insomma....ne hanno fatte di tutti i colori. Purtroppo per me la casa è quello che sto cercando e molto comoda come ubicazione per i miei interessi.</p><p>Il preventivo per il ripristino ammonta a 270000 euro, ma credo sia un pò eccessivo.</p><p></p><p>Grazie dell'attenzione</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tatta1983, post: 502533, member: 65892"] Si, più alto del prezzo a base d'asta! Scusate ma non sono un'esperta in materia:) Questo è quanto riportato in perizia: [I]"Gli interventi abusivi sopra descritti sono stati realizzati in epoca coeva o successiva al 2006 quando è stata edificata la costruzione. Essi sono quindi successivi ai termini di scadenza dell'ultima legge nazionale sul condono edilizio (L.326/2003) e legge regionale (L.R. 12/04). Altresì le ragioni del credito sono successive a tali leggi. Pertanto in base al combinato disposto dagli artt. 46 comma 5° del DPR 6 giugno 2001, n° 380, comma 6° della L. 28 febbraio 1985 n° 47 che prevede l'eventuale presentazione postuma di Istanza di Condono edilizio entro i 120 giorni dal Decreto di trasferimento, si dichiara che gli abusi descritti sono insanabili, non essendovi i presupposti di legge per presentare la domanda di sanatoria. Si è proceduto pertanto al computo metrico estimativo delle opere necessarie per il ripristino dei luoghi alle conformità autorizzate dal progetto di concessione, portando tali costi in detrazione del valore commerciale stimato" [/I] Gli abusi sono: - diverso uso del seminterrato (cantina e box) utilizzato ad abitazione con la realizzazione di opere interne di rifinitura e rivestimenti, oltre che accorpamento dei cespiti (sub 2 e 4) con abbattimento dei tramezzi divisori. - incorpamento della scala scoperta di collegamento fra seminterrato e terra con volumetria aggiuntiva non autorizzata che crea nuovi spazi abitabili e disimpegno - diverso uso e distribuzione interna del box auto esterno con realizzazione di bagno, palestra e portico finestrato. - illegittimo ampliamento del piano terra e distribuzione degli spazi - realizzazione bagno in soffitta - piscina senza permessi - ripostiglio interrato senza permessi Insomma....ne hanno fatte di tutti i colori. Purtroppo per me la casa è quello che sto cercando e molto comoda come ubicazione per i miei interessi. Il preventivo per il ripristino ammonta a 270000 euro, ma credo sia un pò eccessivo. Grazie dell'attenzione [/QUOTE]
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