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<blockquote data-quote="dannymello" data-source="post: 274997" data-attributes="member: 46009"><p>La prendo come una critica e ti do pienamente ragione. Ho sbagliato io e ha sbagliato l'AI. Tra l'altro l'AI ha dichiarato in offerta che avrebbe provveduto alle opportune verifiche entro 20 giorni dall'accettazione e in caso di presenza di trascrizioni la stessa sarebbe stata nulla. Peccato che ho letto questa clausola solo a magagna venuta a galla e a compromesso firmato. Ma del rapporto con l'agente ne discutiamo a parte. Di certo si scorda tutta la commissione pattuita.</p><p> </p><p></p><p>La banca attende ancora la relazione notarile preliminare. Sto prendendo tempo, ovviamente a giorni dovrò darne notizia. Ma credo che per la banca conti solo che al rogito la trascrizione sia cancellata (come per una normale ipoteca derivante da mutuo).</p><p> </p><p> </p><p></p><p> </p><p>La legge è "abbastanza" interpretabile e c'è almeno una sentenza della corte di cassazione che dichiara che la trascrizione può comunque essere cancellata in accordo tra le parti. Se vuoi ti mando il link di una disquisizione sull'articolo 2668 che ho trovato in rete. L'articolo appoggia l'opinione che per la cancellazione sia necessaria l'espressa richiesta del giudice, ma riporta almeno una sentenza della corte di cassazione che ritiene valida la cancellazione in accordo tra le parti.</p><p> </p><p></p><p> </p><p>In appoggio a quanto hai appena detto ti riporto qui il link di una risposta che ho ottenuto sul sito del catasto:</p><p><a href="http://forum.catasto.it/forum/read/8.html" target="_blank">http://forum.catasto.it/forum/read/8.html</a></p><p> </p><p>Forse questa potrebbe essere un'ulteriore strada.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="dannymello, post: 274997, member: 46009"] La prendo come una critica e ti do pienamente ragione. Ho sbagliato io e ha sbagliato l'AI. Tra l'altro l'AI ha dichiarato in offerta che avrebbe provveduto alle opportune verifiche entro 20 giorni dall'accettazione e in caso di presenza di trascrizioni la stessa sarebbe stata nulla. Peccato che ho letto questa clausola solo a magagna venuta a galla e a compromesso firmato. Ma del rapporto con l'agente ne discutiamo a parte. Di certo si scorda tutta la commissione pattuita. La banca attende ancora la relazione notarile preliminare. Sto prendendo tempo, ovviamente a giorni dovrò darne notizia. Ma credo che per la banca conti solo che al rogito la trascrizione sia cancellata (come per una normale ipoteca derivante da mutuo). La legge è "abbastanza" interpretabile e c'è almeno una sentenza della corte di cassazione che dichiara che la trascrizione può comunque essere cancellata in accordo tra le parti. Se vuoi ti mando il link di una disquisizione sull'articolo 2668 che ho trovato in rete. L'articolo appoggia l'opinione che per la cancellazione sia necessaria l'espressa richiesta del giudice, ma riporta almeno una sentenza della corte di cassazione che ritiene valida la cancellazione in accordo tra le parti. In appoggio a quanto hai appena detto ti riporto qui il link di una risposta che ho ottenuto sul sito del catasto: [url]http://forum.catasto.it/forum/read/8.html[/url] Forse questa potrebbe essere un'ulteriore strada. [/QUOTE]
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