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Immobile da frazionare e clausola sospensiva di rilascio mutuo da banca
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 556512" data-attributes="member: 70606"><p>Direi che l'unica tutela che hai è quella di inserire la clausola sospensiva sulla proposta, ovvero vincolarla all'ottenimento del mutuo.</p><p>Essendo un mutuo al 100% la pratica è un pò tirata quindi rischiosa e come hai scritto se dai una caparra senza aver inserito la sospensiva rischi concretamente di perderla (anche perchè il venditore non avrebbe possibilità di restituirti i soldi).</p><p></p><p>Potresti però fare la proposta vincolata al mutuo e solo dipo aver ottenuto la delibera della banaca (ovvero in forma scritta) versare la caparra che il venditore utilizzerebbe per i lavori.</p><p>In questo caso i tempi per arrivare al rogito si allungano un pò ma sarebbe un'operazione più tranquilla.</p><p></p><p>Quindi a parte quest'ultima possibilità, o rischi (grosso) o lasci perdere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 556512, member: 70606"] Direi che l'unica tutela che hai è quella di inserire la clausola sospensiva sulla proposta, ovvero vincolarla all'ottenimento del mutuo. Essendo un mutuo al 100% la pratica è un pò tirata quindi rischiosa e come hai scritto se dai una caparra senza aver inserito la sospensiva rischi concretamente di perderla (anche perchè il venditore non avrebbe possibilità di restituirti i soldi). Potresti però fare la proposta vincolata al mutuo e solo dipo aver ottenuto la delibera della banaca (ovvero in forma scritta) versare la caparra che il venditore utilizzerebbe per i lavori. In questo caso i tempi per arrivare al rogito si allungano un pò ma sarebbe un'operazione più tranquilla. Quindi a parte quest'ultima possibilità, o rischi (grosso) o lasci perdere. [/QUOTE]
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