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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Immobile degli anni 30 non accatastato e senza planimetria
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Testo
<blockquote data-quote="Raymond" data-source="post: 742688" data-attributes="member: 84947"><p>Infatti ho letto in seguito che nel precedente atto di vendita, i terreni sono stati venduti a 500€.</p><p>Unitamente al fabbricato che non aveva alcun valore.</p><p>Per questo dovro’ far verificare, se effettivamente dopo il progetto del proprietario, tutto sara’ in regola. </p><p>Aggiungo pero’ che ho trovato un’informazione in piu’:</p><p>cioe’ che e’ stata richiesta una DIA ad inizio lavori, al momento del rifacimento del tetto + ulteriori modifiche, e che si attenevano al progetto originario, quindi per questo motivo e’ stata murata una finestra (che ora e’ visibile dall’esterno).</p><p>Per questo mi chiedo come mai non mi sia stata presentata una planimetria / non sia presente al momento.</p><p>Comunque non nascondo che, pur essendo stato venduto ai tempi come una costruzione abbandonata e senza valore, per come si presenta adesso avrei pagato il prezzo per cui ho firmato (ovviamente solo se fosse conforme sotto tutti i punti di vista).</p><p>Diverso il discorso per la provvigione, per cui mi e’ stato detto che ho pagato veramente troppo (4800€). </p><p>Vabbè a parte questo avrei anche un altro dubbio: il fatto che l’immobile sia su terreno agricolo, cosa comporta?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Raymond, post: 742688, member: 84947"] Infatti ho letto in seguito che nel precedente atto di vendita, i terreni sono stati venduti a 500€. Unitamente al fabbricato che non aveva alcun valore. Per questo dovro’ far verificare, se effettivamente dopo il progetto del proprietario, tutto sara’ in regola. Aggiungo pero’ che ho trovato un’informazione in piu’: cioe’ che e’ stata richiesta una DIA ad inizio lavori, al momento del rifacimento del tetto + ulteriori modifiche, e che si attenevano al progetto originario, quindi per questo motivo e’ stata murata una finestra (che ora e’ visibile dall’esterno). Per questo mi chiedo come mai non mi sia stata presentata una planimetria / non sia presente al momento. Comunque non nascondo che, pur essendo stato venduto ai tempi come una costruzione abbandonata e senza valore, per come si presenta adesso avrei pagato il prezzo per cui ho firmato (ovviamente solo se fosse conforme sotto tutti i punti di vista). Diverso il discorso per la provvigione, per cui mi e’ stato detto che ho pagato veramente troppo (4800€). Vabbè a parte questo avrei anche un altro dubbio: il fatto che l’immobile sia su terreno agricolo, cosa comporta? [/QUOTE]
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