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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Immobile proveniente da Tribunale, difformità catasto-progetto
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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 569397" data-attributes="member: 51516"><p>Credo sia impossibile che il tribunale sani la situazione, a meno che il CTU ammettendo l'errore faccia questa cosa gratuitamente (sarebbe auspicabile).</p><p></p><p>Appunto dico, se col vicino siete d'accordo, il problema non si pone.</p><p></p><p>Al più occorrerà fare una cerchiatura: costo circa 10mila euro tra tecnici (SCIA e strutture) e ditta, come limite superiore.</p><p></p><p>Credo che il problema si ponga se il vicino dovesse pretendere quei locali... Chi vince tra catasto e comune?</p><p></p><p>Il catasto, seppur non probatorio nel senso che se da una visura si vede chi è il proprietario, ciò non legittima di fatto la proprietà perché magari è semplicemente da aggiornare, comunque indica una planimetria in cui un acquirente vede ciò che compra... Ma allo stesso tempo non puoi comprare la camera di un'altra persona semplicemente perché al catasto mostra una cosa, all'urbanistica un'altra...</p><p></p><p>Che si fa in questi casi? Chi vince? Argomento interessante, ma ripeto, avresti questo problema solo se il vicino si mettesse di traverso... Ma se lui è d'accordo e gli dici che sistemi tutto tu nel senso che non gli fai tirare fuori un centesimo, credo che il problema non si ponga...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 569397, member: 51516"] Credo sia impossibile che il tribunale sani la situazione, a meno che il CTU ammettendo l'errore faccia questa cosa gratuitamente (sarebbe auspicabile). Appunto dico, se col vicino siete d'accordo, il problema non si pone. Al più occorrerà fare una cerchiatura: costo circa 10mila euro tra tecnici (SCIA e strutture) e ditta, come limite superiore. Credo che il problema si ponga se il vicino dovesse pretendere quei locali... Chi vince tra catasto e comune? Il catasto, seppur non probatorio nel senso che se da una visura si vede chi è il proprietario, ciò non legittima di fatto la proprietà perché magari è semplicemente da aggiornare, comunque indica una planimetria in cui un acquirente vede ciò che compra... Ma allo stesso tempo non puoi comprare la camera di un'altra persona semplicemente perché al catasto mostra una cosa, all'urbanistica un'altra... Che si fa in questi casi? Chi vince? Argomento interessante, ma ripeto, avresti questo problema solo se il vicino si mettesse di traverso... Ma se lui è d'accordo e gli dici che sistemi tutto tu nel senso che non gli fai tirare fuori un centesimo, credo che il problema non si ponga... [/QUOTE]
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