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Immobile ricevuto in Donazione: posso vendere liberamente?
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<blockquote data-quote="pizzocaro paola" data-source="post: 113219" data-attributes="member: 10264"><p>Buon giorno, la donazione prevede possibilità di richiesta di riduzione da parte degli aventi diritto per l'eventuale quota di eccedenza rispetto alla legittima. Questo diritto vale per anni 20 se il donante è in vita e 10 se deceduto. Pertanto lei può vendere il suo immobile ma il compratore deve essere cosciente che può incorrere nel rischio di restituzione del bene nel caso fossero proposte azioni di riduzione da parte di eventuali aventi diritto. Per questa motivazione molti immobili non sono facilmente mutuabili e le banche si tutelano nel caso di accensione di mutuo per l'acquisto richiedendo una fidejussione al donante. Complica il tutto una recentissima sentenza di cassazione secondo la quale la stessa richiesta di fidejussione da parte degli istituti bancari sia illegittima rendendo ancora più difficile ottenere il finanziamento. Paola Pizzocaro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pizzocaro paola, post: 113219, member: 10264"] Buon giorno, la donazione prevede possibilità di richiesta di riduzione da parte degli aventi diritto per l'eventuale quota di eccedenza rispetto alla legittima. Questo diritto vale per anni 20 se il donante è in vita e 10 se deceduto. Pertanto lei può vendere il suo immobile ma il compratore deve essere cosciente che può incorrere nel rischio di restituzione del bene nel caso fossero proposte azioni di riduzione da parte di eventuali aventi diritto. Per questa motivazione molti immobili non sono facilmente mutuabili e le banche si tutelano nel caso di accensione di mutuo per l'acquisto richiedendo una fidejussione al donante. Complica il tutto una recentissima sentenza di cassazione secondo la quale la stessa richiesta di fidejussione da parte degli istituti bancari sia illegittima rendendo ancora più difficile ottenere il finanziamento. Paola Pizzocaro [/QUOTE]
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