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Immobile saldato al rogito ma ipoteca non cancellata dal costruttore
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<blockquote data-quote="Zai" data-source="post: 565498" data-attributes="member: 18567"><p>Ciao! </p><p>Questa storia mi ha un po' spaventato perché sto vivendo una situazione poco chiara con un'impresa di costruzione e non vorrei trovarmi nei guai fra un anno.</p><p>Abbiamo fatto un compromesso e i lavori sono terminati, noi e la banca che ci eroga il mutuo siamo pronti ma, il giorno prima dell'atto di rogito (ahimé fissato dal notaio del costruttore), ci viene detto che il rogito deve essere spostato a data da destinarsi perché la banca del costruttore ha dei problemi (non si capisce quali, quelle che hanno detto a noi sembrano balle).</p><p>Il costruttore ci propone di fare comunque la consegna delle chiavi (fissata per la prossima settimana) e noi accettiamo.</p><p>Ma a questo punto mi chiedo: come posso tutelarmi?</p><p>Se dovessi trovare nell'atto una clausola tipo "ipoteca che sarà cancellata entro e non oltre la data X" cosa faccio? Non firmo? </p><p>Devo chiedere di cambiare notaio anche se ho firmato i preventivi del notaio del costruttore?</p><p>Volevo anche capire perché dite che se ci fosse stato un mutuo anziché un saldo zendel si sarebbe "salvato". </p><p>E come ha fatto il costruttore fraudolento a non estinguere l'ipoteca entro la data prevista senza essere fuori dalla legalità. Ossia se nell'atto c'è scritto che l'ipoteca viene rimossa entro la data X, come mai il costruttore può permettersi di non cancellarla e non essere imputata a lui la mancata cancellazione?</p><p>Scusate l'ingenuità delle domande!</p><p>Z.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zai, post: 565498, member: 18567"] Ciao! Questa storia mi ha un po' spaventato perché sto vivendo una situazione poco chiara con un'impresa di costruzione e non vorrei trovarmi nei guai fra un anno. Abbiamo fatto un compromesso e i lavori sono terminati, noi e la banca che ci eroga il mutuo siamo pronti ma, il giorno prima dell'atto di rogito (ahimé fissato dal notaio del costruttore), ci viene detto che il rogito deve essere spostato a data da destinarsi perché la banca del costruttore ha dei problemi (non si capisce quali, quelle che hanno detto a noi sembrano balle). Il costruttore ci propone di fare comunque la consegna delle chiavi (fissata per la prossima settimana) e noi accettiamo. Ma a questo punto mi chiedo: come posso tutelarmi? Se dovessi trovare nell'atto una clausola tipo "ipoteca che sarà cancellata entro e non oltre la data X" cosa faccio? Non firmo? Devo chiedere di cambiare notaio anche se ho firmato i preventivi del notaio del costruttore? Volevo anche capire perché dite che se ci fosse stato un mutuo anziché un saldo zendel si sarebbe "salvato". E come ha fatto il costruttore fraudolento a non estinguere l'ipoteca entro la data prevista senza essere fuori dalla legalità. Ossia se nell'atto c'è scritto che l'ipoteca viene rimossa entro la data X, come mai il costruttore può permettersi di non cancellarla e non essere imputata a lui la mancata cancellazione? Scusate l'ingenuità delle domande! Z. [/QUOTE]
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