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Immobile saldato al rogito ma ipoteca non cancellata dal costruttore
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Testo
<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 565518" data-attributes="member: 46330"><p>potrebbe non avere i fondi per pagare il debito che ha iscritto su quell'immobile.</p><p>Oppure potrebbe essere che non sia pronta con l'atto di frazionamento</p><p></p><p>dovresti iniziare a mandare una raccomandata dove inizi a fissare una data ovvero un termine perentorio per il rogito.</p><p></p><p>il notaio non può inserire questa clausola, in quanto con la legge 122 del 2005 ci sono le tutele dell'acquirente tra cui l'obbligo del frazionamento del mutuo (è importantissimo prima non vi era), il che significa che il mutuo che colpisce gli immobili viene frazionato in percentuale per quanti sono gli appartamenti e non solo ci sono due possibilità che sono l'accollo di questo residuo oppure la totale estinzione da parte del costruttore.</p><p></p><p>molto probabilmente non si trattava di un mutuo ma bensì di un finanziamento che portano le stese conseguenze ma ha avuto un percorso diverso.</p><p></p><p>se vi è un'ipoteca mutuo il notaio non può rogitare senza la cancellazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 565518, member: 46330"] potrebbe non avere i fondi per pagare il debito che ha iscritto su quell'immobile. Oppure potrebbe essere che non sia pronta con l'atto di frazionamento dovresti iniziare a mandare una raccomandata dove inizi a fissare una data ovvero un termine perentorio per il rogito. il notaio non può inserire questa clausola, in quanto con la legge 122 del 2005 ci sono le tutele dell'acquirente tra cui l'obbligo del frazionamento del mutuo (è importantissimo prima non vi era), il che significa che il mutuo che colpisce gli immobili viene frazionato in percentuale per quanti sono gli appartamenti e non solo ci sono due possibilità che sono l'accollo di questo residuo oppure la totale estinzione da parte del costruttore. molto probabilmente non si trattava di un mutuo ma bensì di un finanziamento che portano le stese conseguenze ma ha avuto un percorso diverso. se vi è un'ipoteca mutuo il notaio non può rogitare senza la cancellazione. [/QUOTE]
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