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Immobile vincolato : informazione taciuta dall'agenzia al compromesso
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Testo
<blockquote data-quote="Paca" data-source="post: 191287"><p>Qual'è la responsabilità dell'agenzia?</p><p>Il notaio questa sera mi telefona e mi avverte che sull'immobile per il quale ho fatto la mia proposta ( accettata e registrata), vige un vincolo delle belle arti.</p><p>A Trieste vige il tavolare e questa informazione risulta annotata li.</p><p>L'agenzia mi ha fatto vedere una sorta d interrogazione al tavolare dove mi evidenziava che non era scritto nulla.</p><p>Nel compromesso mi ha scritto che l'immobile deve essere liberamente commerciabile ai sensi della legge 47/85, esente da vizi, trascrizioni pregiudizievoli, ipoteche ed in regola con il pagamento delle spese condominiali.</p><p>Non ho apportato nessuna condizione sull'accettazione del mutuo essendo questo non di grossa entità e avendo comunque tempo per ottenerlo.</p><p>Ora che posso fare?</p><p>L'agenzia ha incassato la sua provvigione. C'è stato un buon anticipo ( caparra). La banca difficilmente mi concederà il mutuo ( e stavolta il marito chiederà il divorzio....)</p><p>L'agenzia quando io ho chiesto se c'erano vincoli mi ha detto di no.</p><p>Posso pretendere la risoluzione di tutto e vedermi restituita ogni cifra compresa la provvigione ? oppure devo andare per avvocato e sperare che possa ottenere il doppio della caparra ? </p><p>Può essere la mancata informazione su questo vincolo una causa di vizio sul contratto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Paca, post: 191287"] Qual'è la responsabilità dell'agenzia? Il notaio questa sera mi telefona e mi avverte che sull'immobile per il quale ho fatto la mia proposta ( accettata e registrata), vige un vincolo delle belle arti. A Trieste vige il tavolare e questa informazione risulta annotata li. L'agenzia mi ha fatto vedere una sorta d interrogazione al tavolare dove mi evidenziava che non era scritto nulla. Nel compromesso mi ha scritto che l'immobile deve essere liberamente commerciabile ai sensi della legge 47/85, esente da vizi, trascrizioni pregiudizievoli, ipoteche ed in regola con il pagamento delle spese condominiali. Non ho apportato nessuna condizione sull'accettazione del mutuo essendo questo non di grossa entità e avendo comunque tempo per ottenerlo. Ora che posso fare? L'agenzia ha incassato la sua provvigione. C'è stato un buon anticipo ( caparra). La banca difficilmente mi concederà il mutuo ( e stavolta il marito chiederà il divorzio....) L'agenzia quando io ho chiesto se c'erano vincoli mi ha detto di no. Posso pretendere la risoluzione di tutto e vedermi restituita ogni cifra compresa la provvigione ? oppure devo andare per avvocato e sperare che possa ottenere il doppio della caparra ? Può essere la mancata informazione su questo vincolo una causa di vizio sul contratto? [/QUOTE]
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