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Impegno Conduttore ad occupare la casa per almeno 12 mesi:Clausola vessatoria?
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Testo
<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 467098" data-attributes="member: 60104"><p>Intendevo proprio "allungare", se fai un contratto e scrivi, ad esempio, che la disdetta debba essere fatta con 7 mesi d'anticipo, se dopo, ad esempio, 2 mesi vuole andare via, come minimo sta da te 9, ma temo che se si esagera con il termine di disdetta (ad esempio 12 mesi) la clausola sia vessatoria. In pratica è quello che vuoi fare tu, è come dire che per il primo anno la disdetta deve avvenire con 12 mesi d'anticipo 8quindi ci starà dentro o pagherà per 12 mesi)</p><p></p><p></p><p> Con le locazioni, come per molti altri campi, non tutto è liberamente pattuibile, oltre tutto l'inquilino è considerato sempre la parte debole del contratto, in caso di controversie il suo punto di vista ha un peso specifico molto grande, ci sono anche sentenze, usanze locali ecc che mi fanno pensare che non puoi imporre contrattualmente che uno viva in un posto (o paghi l'affitto) almeno per 12 mesi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 467098, member: 60104"] Intendevo proprio "allungare", se fai un contratto e scrivi, ad esempio, che la disdetta debba essere fatta con 7 mesi d'anticipo, se dopo, ad esempio, 2 mesi vuole andare via, come minimo sta da te 9, ma temo che se si esagera con il termine di disdetta (ad esempio 12 mesi) la clausola sia vessatoria. In pratica è quello che vuoi fare tu, è come dire che per il primo anno la disdetta deve avvenire con 12 mesi d'anticipo 8quindi ci starà dentro o pagherà per 12 mesi) Con le locazioni, come per molti altri campi, non tutto è liberamente pattuibile, oltre tutto l'inquilino è considerato sempre la parte debole del contratto, in caso di controversie il suo punto di vista ha un peso specifico molto grande, ci sono anche sentenze, usanze locali ecc che mi fanno pensare che non puoi imporre contrattualmente che uno viva in un posto (o paghi l'affitto) almeno per 12 mesi [/QUOTE]
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