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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 40824" data-attributes="member: 6214"><p>Risposta: Il locatore concede in locazione assumendo gli obblighi derivanti dall'art. 1575 e 1576 c.c. </p><p></p><p>Su questa base non è corretta la frase 3: se parliamo di impianto elettrico e termico di un alloggio, se è conforme a L. 46/90 lo è anche del DM 37/08. Se poi l'impianto è successivo alla 46/90 deve avere obbligatoriamente la DICO o la DIRI.</p><p></p><p>Sulla clausola 4 avrei dei dubbi, connessi al 1575 c.c. </p><p>Il locatore deve essere conscio della responsabilità che si assume. </p><p>Il conduttore deve essere informato a saper distiguere tra impianto conforme ai requisiti minimi di sicurezza e l'obbligatorietà o meno che esista la certificazione. </p><p></p><p>Se gli impianti intrinsecamente non hanno requisiti di sicurezza è fatto obbligo di adeguarli: nulla vieta che il contratto pattuisca che l'onere dell'adeguamento sia a carico del conduttore, per espresso accordo tra le parti e fatto salvo l'obbligo del locatore di accertarsi che ciò sia eseguito. </p><p></p><p>Quanto all'obbligo di allegare alle locazioni le certificazioni, ti è già stato risposto: il conduttore può sempre richiedere il parere di un tecnico di sua fiducia per verificare lo stato degli impianti.</p><p></p><p>p.s.: di solito questi timori si concentrano sugll'impianto elettrico e riscladamento a gas e sono circoscritti a locatore e conduttore. Il DM 37/08 richiama però tutti gli impianti condominiali, e la Direttiva Macchine tutte le "macchine condominiali": nessuno va mai ad accertarsi che l'amministratore possegga tutte le certificazioni del caso.</p><p>Un esempio?: la "calza" dell'impianto TV centralizzatta è stata messa a terra?</p><p>Il cancello carraio automatico auomatizzato di recente dispone della dichiarazione CE rilasciata dall'installatore? (non confondere con la 46/90)?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 40824, member: 6214"] Risposta: Il locatore concede in locazione assumendo gli obblighi derivanti dall'art. 1575 e 1576 c.c. Su questa base non è corretta la frase 3: se parliamo di impianto elettrico e termico di un alloggio, se è conforme a L. 46/90 lo è anche del DM 37/08. Se poi l'impianto è successivo alla 46/90 deve avere obbligatoriamente la DICO o la DIRI. Sulla clausola 4 avrei dei dubbi, connessi al 1575 c.c. Il locatore deve essere conscio della responsabilità che si assume. Il conduttore deve essere informato a saper distiguere tra impianto conforme ai requisiti minimi di sicurezza e l'obbligatorietà o meno che esista la certificazione. Se gli impianti intrinsecamente non hanno requisiti di sicurezza è fatto obbligo di adeguarli: nulla vieta che il contratto pattuisca che l'onere dell'adeguamento sia a carico del conduttore, per espresso accordo tra le parti e fatto salvo l'obbligo del locatore di accertarsi che ciò sia eseguito. Quanto all'obbligo di allegare alle locazioni le certificazioni, ti è già stato risposto: il conduttore può sempre richiedere il parere di un tecnico di sua fiducia per verificare lo stato degli impianti. p.s.: di solito questi timori si concentrano sugll'impianto elettrico e riscladamento a gas e sono circoscritti a locatore e conduttore. Il DM 37/08 richiama però tutti gli impianti condominiali, e la Direttiva Macchine tutte le "macchine condominiali": nessuno va mai ad accertarsi che l'amministratore possegga tutte le certificazioni del caso. Un esempio?: la "calza" dell'impianto TV centralizzatta è stata messa a terra? Il cancello carraio automatico auomatizzato di recente dispone della dichiarazione CE rilasciata dall'installatore? (non confondere con la 46/90)? [/QUOTE]
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