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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Impianti a norma senza certificazione o dichiarazione di conformita?
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<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 57437" data-attributes="member: 634"><p>Ciao c'è scritto (ma l'avrai senz'altro capito) che gli impianti erano a norma quando sono stati fatti, ora se la casa è nuova ok, ma se la casa è vecchia....</p><p></p><p>Se da quando sono stati fatti ad oggi è cambiata la normativa (ma va?) l'eventuale adeguamento è a tuo carico così come la certificazione degli impianti è a tuo carico.</p><p></p><p>Non esiste l'obbligo di fornire gli impianti a norma. Bisogna essere consapevoli se sono o non sono a norma.</p><p></p><p>La frasetta da te riportata è il classico escamotages italiano per essere a posto. c'era la diatriba in passato che all'atto della vendita dovessero essere consegnate le certificazioni degli impianti o meno. </p><p></p><p>La risposta è no, se ci sono me le daranno, e se non ci sono mi diranno che erano a norma e se non lo sono più sarà l'acquirente che le metterà a posto.</p><p></p><p>D'altronde riflettendo solo se compro una casa nuova da impresa posso pretendere le certificazioni, perchè, se rispettiamo la legge, basta spostare una presa di corrente ed ecco fatto, l'impianto elettrico non è più a norma, deve essere rifatta la certificazione.</p><p></p><p>Se gli impianti sono palesemente vecchi, del fatto che non siano a norma ne sarà tenuto conto in sede di determinazione del prezzo.</p><p></p><p>Spero di esserti stato utile</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 57437, member: 634"] Ciao c'è scritto (ma l'avrai senz'altro capito) che gli impianti erano a norma quando sono stati fatti, ora se la casa è nuova ok, ma se la casa è vecchia.... Se da quando sono stati fatti ad oggi è cambiata la normativa (ma va?) l'eventuale adeguamento è a tuo carico così come la certificazione degli impianti è a tuo carico. Non esiste l'obbligo di fornire gli impianti a norma. Bisogna essere consapevoli se sono o non sono a norma. La frasetta da te riportata è il classico escamotages italiano per essere a posto. c'era la diatriba in passato che all'atto della vendita dovessero essere consegnate le certificazioni degli impianti o meno. La risposta è no, se ci sono me le daranno, e se non ci sono mi diranno che erano a norma e se non lo sono più sarà l'acquirente che le metterà a posto. D'altronde riflettendo solo se compro una casa nuova da impresa posso pretendere le certificazioni, perchè, se rispettiamo la legge, basta spostare una presa di corrente ed ecco fatto, l'impianto elettrico non è più a norma, deve essere rifatta la certificazione. Se gli impianti sono palesemente vecchi, del fatto che non siano a norma ne sarà tenuto conto in sede di determinazione del prezzo. Spero di esserti stato utile [/QUOTE]
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