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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Impianto elettrico attività commerciale in locale in affitto a chi spetta ?
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<blockquote data-quote="bibleblack800" data-source="post: 584087" data-attributes="member: 75365"><p>Salve,</p><p>so che si tratta di un argomento che avete già trattato ma volevo chiedervi una cosa. </p><p></p><p>Ho acquistato una società che ha questo contratto di affitto locale e una attività al suo interno che richiede una normativa di messa a norma impianto elettrico dovuta proprio a questo.</p><p></p><p>Da quello che ho capito, se non diversamente specificato, la messa a norma degli impianti spetta al locatore non al conduttore. </p><p></p><p>in alune discussioni però ho letto il contrario. In questo caso i precedenti proprietari si sono "fidati" di un certificato di impianto a regola d'arte che però non rispecchia la normativa di sicurezza minima (questo lo abbiamo riscontrato aprendo le cassette per sostituire le luci di emergenza)</p><p></p><p>ora chiedo a voi: nel caso specifico, il contratto non prevede nulla in particolare e l'impianto è stato certificao a regola d'arte senza però avere nulla della regola d'arte. In questo caso la messa a norma a chi spetta ?</p><p></p><p>se dovessi fare i lavori per metterlo a norma questi soldi potrei cmq decurtarli al locatore ? (ovviamente parlandone con lui prima).</p><p></p><p>Grazie e tutti e buona sera</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bibleblack800, post: 584087, member: 75365"] Salve, so che si tratta di un argomento che avete già trattato ma volevo chiedervi una cosa. Ho acquistato una società che ha questo contratto di affitto locale e una attività al suo interno che richiede una normativa di messa a norma impianto elettrico dovuta proprio a questo. Da quello che ho capito, se non diversamente specificato, la messa a norma degli impianti spetta al locatore non al conduttore. in alune discussioni però ho letto il contrario. In questo caso i precedenti proprietari si sono "fidati" di un certificato di impianto a regola d'arte che però non rispecchia la normativa di sicurezza minima (questo lo abbiamo riscontrato aprendo le cassette per sostituire le luci di emergenza) ora chiedo a voi: nel caso specifico, il contratto non prevede nulla in particolare e l'impianto è stato certificao a regola d'arte senza però avere nulla della regola d'arte. In questo caso la messa a norma a chi spetta ? se dovessi fare i lavori per metterlo a norma questi soldi potrei cmq decurtarli al locatore ? (ovviamente parlandone con lui prima). Grazie e tutti e buona sera [/QUOTE]
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