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Impianto elettrico non a norma: il cliente protesta
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Testo
<blockquote data-quote="Cucci49" data-source="post: 222918" data-attributes="member: 45551"><p>Purtroppo il DM 37/08 del 22/01/08 legge delegata al Ministero LL PP e varata da un Governo Prodi già sfiduciato ha mischiato le problematiche della conformità degli impianti con la tutela dei consumatori. In pratica se in un contratto immobiliare, che è valido solo per patto scritto, non si precisa per iscritto che gli impianti non sono a norma, implicitamente il venditore, anche se è un privato, è tenuto alla garanzia (1492 CC) e a nulla vale la dicitura "come visto e piaciuto .. " almeno per quanto concerne gli impianti. </p><p> </p><p>La cosa è effettivamente un po' assurda: se vendo un immobile da ristrutturare e sono un privato è ovvio che gli impianti sono anch'essi da ristrutturare. Tuttavia gli AI dovrebbero precisare, per iscritto nelle proposte, alle parti in questi casi che "l'immobile è provvisto di impianti funzionanti ma che sono non a norma e privi di certificazione" oppure se gli impianti sono relativamente recenti e vi è una certificazione di alcuni anni prima " che gli impianti sono funzionanti e a norma rispetto al tempo in cui sono stati realizzati " oppure nel caso di ruderi " che gli impianti sono non funzionanti, inesistenti e comunque non a norma.. "</p><p> </p><p>In ogni caso va ben precisato per evitare strumentalizzazioni come quella descritta. Le leggi sbagliate (è sbagliato mischiare e condire le norme con maggiori diritti di questo o quell'altro, sia esso consumatore sia esso inquilino, la legge non dovrebbe favorire una categoria)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cucci49, post: 222918, member: 45551"] Purtroppo il DM 37/08 del 22/01/08 legge delegata al Ministero LL PP e varata da un Governo Prodi già sfiduciato ha mischiato le problematiche della conformità degli impianti con la tutela dei consumatori. In pratica se in un contratto immobiliare, che è valido solo per patto scritto, non si precisa per iscritto che gli impianti non sono a norma, implicitamente il venditore, anche se è un privato, è tenuto alla garanzia (1492 CC) e a nulla vale la dicitura "come visto e piaciuto .. " almeno per quanto concerne gli impianti. La cosa è effettivamente un po' assurda: se vendo un immobile da ristrutturare e sono un privato è ovvio che gli impianti sono anch'essi da ristrutturare. Tuttavia gli AI dovrebbero precisare, per iscritto nelle proposte, alle parti in questi casi che "l'immobile è provvisto di impianti funzionanti ma che sono non a norma e privi di certificazione" oppure se gli impianti sono relativamente recenti e vi è una certificazione di alcuni anni prima " che gli impianti sono funzionanti e a norma rispetto al tempo in cui sono stati realizzati " oppure nel caso di ruderi " che gli impianti sono non funzionanti, inesistenti e comunque non a norma.. " In ogni caso va ben precisato per evitare strumentalizzazioni come quella descritta. Le leggi sbagliate (è sbagliato mischiare e condire le norme con maggiori diritti di questo o quell'altro, sia esso consumatore sia esso inquilino, la legge non dovrebbe favorire una categoria) [/QUOTE]
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