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Impianto elettrico non a norma: il cliente protesta
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Testo
<blockquote data-quote="Cucci49" data-source="post: 222944" data-attributes="member: 45551"><p>Nessuno vuole dare all'AI responsabilità per gli impianti. </p><p>Tuttavia è opportuno che questi metta al corrente il venditore che vi è una legge (appunto il DM 37/08 del 22/01/08) che impone ai venditori, anche se privati, l'obbligo della garanzia ai sensi 1492 CC anche se essi sono dei privati, creando una maggior tutela a favore dei compratori, a mio parere sbagliata allo stesso modo in cui tutti sanno ormai dopo quasi 40 anni che è sbagliata la maggior tutela data per legge agli inquilini dalla disciplina delle locazioni con la scusa che essi sono, per legge, la parte debole. </p><p> </p><p>Capisco la tutela del consumatore nei confronti delle Imprese (DL 122/2005 e smi) oppure nei confronti delle agenzie, ma fra privati no. Due privati, uno che vende e l'altro che compra, pari dovrebbero essere.</p><p> </p><p>Ebbene se nel contratto fra privati non si parla specificatamente di impianti, anche se vi è scritto che la vendita è ai sensi 1490/1491 CC con la clausola del visto/piaciuto e addirittura che l'immobile è da ristrutturare, prevale la legge (pur sbagliata secondo me) e un compratore furbetto come quello in questione può strumentalizzare e cercare uno sconto. </p><p> </p><p>Ha ragione Tobia che si crea addirittura una check list.</p><p> </p><p>Il campo è pieno di trappole comprese quelle create per legge. </p><p> </p><p>Compito degli AI è anche quello di aiutare i clienti ad evitarle. Sapendo che il furbone è sempre in agguato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cucci49, post: 222944, member: 45551"] Nessuno vuole dare all'AI responsabilità per gli impianti. Tuttavia è opportuno che questi metta al corrente il venditore che vi è una legge (appunto il DM 37/08 del 22/01/08) che impone ai venditori, anche se privati, l'obbligo della garanzia ai sensi 1492 CC anche se essi sono dei privati, creando una maggior tutela a favore dei compratori, a mio parere sbagliata allo stesso modo in cui tutti sanno ormai dopo quasi 40 anni che è sbagliata la maggior tutela data per legge agli inquilini dalla disciplina delle locazioni con la scusa che essi sono, per legge, la parte debole. Capisco la tutela del consumatore nei confronti delle Imprese (DL 122/2005 e smi) oppure nei confronti delle agenzie, ma fra privati no. Due privati, uno che vende e l'altro che compra, pari dovrebbero essere. Ebbene se nel contratto fra privati non si parla specificatamente di impianti, anche se vi è scritto che la vendita è ai sensi 1490/1491 CC con la clausola del visto/piaciuto e addirittura che l'immobile è da ristrutturare, prevale la legge (pur sbagliata secondo me) e un compratore furbetto come quello in questione può strumentalizzare e cercare uno sconto. Ha ragione Tobia che si crea addirittura una check list. Il campo è pieno di trappole comprese quelle create per legge. Compito degli AI è anche quello di aiutare i clienti ad evitarle. Sapendo che il furbone è sempre in agguato. [/QUOTE]
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