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Testo
<blockquote data-quote="Cucci49" data-source="post: 223010" data-attributes="member: 45551"><p>Certo, questo secondo il buon senso, caro Francesco 70, ma nonostante si sia scritto nel contratto tra privati che l'appartamento è totalmente da ristrutturare il compratore che voglia far grane sostenendo che non gli è stato detto specificatamente che l'impianto non è a norma <u>può tranquillamente farlo</u>: grazie al DM 37 2008 che tratta <u>specificatamente degli impianti</u> aggiornando la 46/90 ma il cui sciagurato art. 13 sconfina in un gravissimo aspetto civilistico dei trasferimenti immobiliari imponendo, ripeto in tema di impianti.</p><p> </p><p> </p><p>Art. 13. Documentazione</p><p> </p><p> </p><p>1. I soggetti destinatari delle prescrizioni previste dal presente decreto conservano la documentazione amministrativa e tecnica, nonché il libretto di uso e manutenzione e, in caso di trasferimento dell'immobile, a qualsiasi titolo, la consegnano all'avente causa. L'atto di trasferimento riporta la garanzia del venditore in ordine alla conformità degli impianti alla vigente normativa in materia di sicurezza e contiene in allegato, <u>salvo espressi patti contrari</u>, la dichiarazione di conformità ovvero la dichiarazione di rispondenza di cui all'articolo 7, comma 6. Copia della stessa documentazione e' consegnata anche al soggetto che utilizza, a qualsiasi titolo, l'immobile.</p><p><strong><u><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'arial'">Questo vuol dire che, "salvo espressi patti contrari" , gli immobili devono essere venduti o locati con le certificazioni, anche se sono da ristrutturare. </span></span></u></strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cucci49, post: 223010, member: 45551"] Certo, questo secondo il buon senso, caro Francesco 70, ma nonostante si sia scritto nel contratto tra privati che l'appartamento è totalmente da ristrutturare il compratore che voglia far grane sostenendo che non gli è stato detto specificatamente che l'impianto non è a norma [U]può tranquillamente farlo[/U]: grazie al DM 37 2008 che tratta [U]specificatamente degli impianti[/U] aggiornando la 46/90 ma il cui sciagurato art. 13 sconfina in un gravissimo aspetto civilistico dei trasferimenti immobiliari imponendo, ripeto in tema di impianti. Art. 13. Documentazione 1. I soggetti destinatari delle prescrizioni previste dal presente decreto conservano la documentazione amministrativa e tecnica, nonché il libretto di uso e manutenzione e, in caso di trasferimento dell'immobile, a qualsiasi titolo, la consegnano all'avente causa. L'atto di trasferimento riporta la garanzia del venditore in ordine alla conformità degli impianti alla vigente normativa in materia di sicurezza e contiene in allegato, [U]salvo espressi patti contrari[/U], la dichiarazione di conformità ovvero la dichiarazione di rispondenza di cui all'articolo 7, comma 6. Copia della stessa documentazione e' consegnata anche al soggetto che utilizza, a qualsiasi titolo, l'immobile. [B][U][SIZE=3][FONT=arial]Questo vuol dire che, "salvo espressi patti contrari" , gli immobili devono essere venduti o locati con le certificazioni, anche se sono da ristrutturare. [/FONT][/SIZE][/U][/B] [/QUOTE]
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