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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 450847" data-attributes="member: 44631"><p>La questione sta tutta nella prevenzione... e cosa compri e perchè. Se compri un bene che in sostanza deve rimanere come è, se hai l'abitabilità, è meglio, am per mere questioni burocartiche, specie se immobile di certi anni, dove l'abitabilità la doveva rilasciare il comune e se ne dimenticava o la rilasciava senza nemmeno guardare ...</p><p></p><p>Quindi è un "bene burocratico" ma di fatto, primo non è affatto difficile ottenerla ove non ci sia, a meno che non devi fare ristrutturazioni pesnati o che l'immobile non sia un abuso, secondo, dove fosse da fare modifiche sull'esistente, pur sussistendo certificato di abitabilità, non è detto che tu possa lasciare situazioni pregresse che magari non tocchi ristrutturando, nello stato di fatto nel quale si trovano... (es. stanze basse, immobile con abitabilità, fai modifiche e zac!) insomma, sopravvalutato, un foglio che ha valore solo come orpello burocratico.</p><p></p><p>LA maggioranza degli immobili trasferiti ne è privo, e con le nuove norme vengono rilasciate abitabilità nuove, tranquillamente.</p><p></p><p>Quindi, semmai, si torna alla conformità urbanistico catastale, da analizzare anche e sopratutto in funzione dell'utilizzo che l'acquirente vorrà fare del comprato.</p><p></p><p>Puoi comprare un immobile abusivo controllando il certificato di abitabilità? CERTO! Puoi comprare un immobile con difformità e che non possa diventare abitabile controllando la situazione urbanistica? Ma col cavolo! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>La differenza è questa. </p><p></p><p>L'abitabilità è un foglio inutile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 450847, member: 44631"] La questione sta tutta nella prevenzione... e cosa compri e perchè. Se compri un bene che in sostanza deve rimanere come è, se hai l'abitabilità, è meglio, am per mere questioni burocartiche, specie se immobile di certi anni, dove l'abitabilità la doveva rilasciare il comune e se ne dimenticava o la rilasciava senza nemmeno guardare ... Quindi è un "bene burocratico" ma di fatto, primo non è affatto difficile ottenerla ove non ci sia, a meno che non devi fare ristrutturazioni pesnati o che l'immobile non sia un abuso, secondo, dove fosse da fare modifiche sull'esistente, pur sussistendo certificato di abitabilità, non è detto che tu possa lasciare situazioni pregresse che magari non tocchi ristrutturando, nello stato di fatto nel quale si trovano... (es. stanze basse, immobile con abitabilità, fai modifiche e zac!) insomma, sopravvalutato, un foglio che ha valore solo come orpello burocratico. LA maggioranza degli immobili trasferiti ne è privo, e con le nuove norme vengono rilasciate abitabilità nuove, tranquillamente. Quindi, semmai, si torna alla conformità urbanistico catastale, da analizzare anche e sopratutto in funzione dell'utilizzo che l'acquirente vorrà fare del comprato. Puoi comprare un immobile abusivo controllando il certificato di abitabilità? CERTO! Puoi comprare un immobile con difformità e che non possa diventare abitabile controllando la situazione urbanistica? Ma col cavolo! ;) La differenza è questa. L'abitabilità è un foglio inutile. [/QUOTE]
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