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<blockquote data-quote="schisanoa" data-source="post: 761838" data-attributes="member: 78404"><p>e come ragionamento iniziale potrebbe anche starci. Dopo questo ragionamento guarda un attimo più lungo. Quanto ti costa la casa a fine mutuo? Con i tassi attuali MOLTO di più di quanto l'hai pagata. E guardando ancora un po' oltre, quanto ti costa in manutenzione nei prossimi 25 anni (considerando che la durata dei mutui con i tassi attuali tende ad arrivare a quelle durate se non oltre)? </p><p></p><p>Quanto pensi possa valere la tua casa tra 25 anni?</p><p></p><p>Somma tutto e vedrai che guardando il puro lato investimento non è detto che sia più conveniente l'acquisto, a livello puramente economico. Tu mi dirai: si ma se pago un affitto tanto quanto la rata di mutuo alla fine ho speso gli stessi soldi! --------> no, tu comprando fai fuori anche i tuoi 60k, che se investiti su prodotti diversificati, pac, obbligazioni ecc, in 20 anni ti rendono qualcosa, mentre se li investi nella casa... Inoltre in affitto i costi di manutenzione straordinaria sono a carico del proprietario. Forse forse se investi nel nuovo cambia qualcosa, ma facendo il mutuo sotto il profilo puramente economico conviene l'affitto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="schisanoa, post: 761838, member: 78404"] e come ragionamento iniziale potrebbe anche starci. Dopo questo ragionamento guarda un attimo più lungo. Quanto ti costa la casa a fine mutuo? Con i tassi attuali MOLTO di più di quanto l'hai pagata. E guardando ancora un po' oltre, quanto ti costa in manutenzione nei prossimi 25 anni (considerando che la durata dei mutui con i tassi attuali tende ad arrivare a quelle durate se non oltre)? Quanto pensi possa valere la tua casa tra 25 anni? Somma tutto e vedrai che guardando il puro lato investimento non è detto che sia più conveniente l'acquisto, a livello puramente economico. Tu mi dirai: si ma se pago un affitto tanto quanto la rata di mutuo alla fine ho speso gli stessi soldi! --------> no, tu comprando fai fuori anche i tuoi 60k, che se investiti su prodotti diversificati, pac, obbligazioni ecc, in 20 anni ti rendono qualcosa, mentre se li investi nella casa... Inoltre in affitto i costi di manutenzione straordinaria sono a carico del proprietario. Forse forse se investi nel nuovo cambia qualcosa, ma facendo il mutuo sotto il profilo puramente economico conviene l'affitto [/QUOTE]
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