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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 317822" data-attributes="member: 6214"><p>@<a href="http://www.immobilio.it/members/gherardo5.44307/" target="_blank">Gherardo5</a></p><p>Credo si sia generato un pò di equivoco: tu leggi bene, ed è corretto depurare ciò che si percepisce, delle spese condominiali ecc.</p><p>L'equivoco nasce da ciò che si intende per canone: questo termine dovrebbe riguardare solo la rendita netta da locazione. A volte però qualcuno stipula contratti con una pigione che comprende forfettariamente anche quelle spese.</p><p> </p><p>Credo comunque che nella sostanza si sia chiarito cosa debba essere considerato per il calcolo dell'imposta di registro: il canone al netto delle spese di cui sopra.</p><p> </p><p>Poi c'è l'aspetto della riduzione per il reddito IRPEF: fino ai redditi 2012 era ammessa una decurtazione forfettaria del 15% (credo a titolo spese di ordinaria manutenzione), che da quest'anno si riduce al 5%, sempre che si opti per la tassazione IRPEF ordinaria.</p><p>Se si opta per la cedolare secca, il canone annuale è tassato il 100%.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 317822, member: 6214"] @[URL='http://www.immobilio.it/members/gherardo5.44307/']Gherardo5[/URL] Credo si sia generato un pò di equivoco: tu leggi bene, ed è corretto depurare ciò che si percepisce, delle spese condominiali ecc. L'equivoco nasce da ciò che si intende per canone: questo termine dovrebbe riguardare solo la rendita netta da locazione. A volte però qualcuno stipula contratti con una pigione che comprende forfettariamente anche quelle spese. Credo comunque che nella sostanza si sia chiarito cosa debba essere considerato per il calcolo dell'imposta di registro: il canone al netto delle spese di cui sopra. Poi c'è l'aspetto della riduzione per il reddito IRPEF: fino ai redditi 2012 era ammessa una decurtazione forfettaria del 15% (credo a titolo spese di ordinaria manutenzione), che da quest'anno si riduce al 5%, sempre che si opti per la tassazione IRPEF ordinaria. Se si opta per la cedolare secca, il canone annuale è tassato il 100%. [/QUOTE]
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