Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Imposta di bollo su APE per Contratti di Locazione con cedolare secca
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 439665" data-attributes="member: 31598"><p>I contratti registrati in via telematica non sfuggono all’imposta di bollo. La registrazione del contratto comporta anche la registrazione dei documenti ad essa collegati (mappe, planimetrie, inventari di beni, foto ecc.). RLI telematico non addebita l’imposta di bollo ai contratti cedolarizzati e ai suoi allegati: è possibile inserire 100 foto e, in RIEPILOGO, l’importo è sempre € 0,00.</p><p></p><p>In presenza di allegati soggetti all’imposta di bollo (non va dimenticato che l’APE non sconta l’imposta di bollo, qualora sia allegato in originale o in copia semplice - sconta l’imposta di bollo, pari a € 16,00 per foglio, solo se al contratto è allegata copia del suddetto attestato con dichiarazione di conformità all’originale – e, quindi, il dato ALLEGATI non deve essere valorizzato), vige, però, l’obbligo (pena blocco) di allegare un unico file (l’invio di due file determina lo scarto) di dimensione non superiore a 5 MB (in formato TIFF o PDF/A).</p><p></p><p>Segnalo sul punto, le disparate prassi adottate degli uffici locali delle Entrate. Alcuni uffici richiedono l’imposta di bollo sugli allegati anche sui contratti cedolarizzati, posto che la norma (art. 3, comma 2, D.Lgs. 14 marzo 2011, n°23) esclude l’imposta di bollo dovuta solo “<em>sul contratto di locazione</em>”, ma non su altri documenti soggetti a tassazione.</p><p></p><p>Non solo. Alcuni uffici (ad es. Venezia), agli allegati fotografici consistenti in una o più fotografie, applicano la medesima imposta degli allegati planimetrici (art. 28 della Tariffa, Parte II allegata al DPR n°642/1972) pari a € 2,00 per foglio o esemplare (RLI telematico – per inciso - calcolerebbe, invece, € 1,00). Altri uffici (ad es. Modena), applicano, invece, il medesimo tributo del contratto di locazione (art. 2 della Tariffa, Parte I allegata al DPR n°642/1972), nella misura di € 16,00 per ogni foglio (composto da 4 facciate: se, ad esempio, nelle 4 facciate vengono inserite 8 fotografie, l’imposta è pari a € 16,00): una fotografia di un arredo, secondo la loro interpretazione (dettata da uno scrupolo, forse eccessivo), equivale ad un inventario di beni e, pertanto, sconta la medesima imposta (€ 16,00).</p><p></p><p>Chi intende uscire dal ginepraio fiscale “<em>a riveder le stelle</em>” può non allegare l’inventario fotografico al contratto, ma ad esempio allegarlo (datato e controfirmato dalle parti contraenti) al verbale di consegna dell’immobile locato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 439665, member: 31598"] I contratti registrati in via telematica non sfuggono all’imposta di bollo. La registrazione del contratto comporta anche la registrazione dei documenti ad essa collegati (mappe, planimetrie, inventari di beni, foto ecc.). RLI telematico non addebita l’imposta di bollo ai contratti cedolarizzati e ai suoi allegati: è possibile inserire 100 foto e, in RIEPILOGO, l’importo è sempre € 0,00. In presenza di allegati soggetti all’imposta di bollo (non va dimenticato che l’APE non sconta l’imposta di bollo, qualora sia allegato in originale o in copia semplice - sconta l’imposta di bollo, pari a € 16,00 per foglio, solo se al contratto è allegata copia del suddetto attestato con dichiarazione di conformità all’originale – e, quindi, il dato ALLEGATI non deve essere valorizzato), vige, però, l’obbligo (pena blocco) di allegare un unico file (l’invio di due file determina lo scarto) di dimensione non superiore a 5 MB (in formato TIFF o PDF/A). Segnalo sul punto, le disparate prassi adottate degli uffici locali delle Entrate. Alcuni uffici richiedono l’imposta di bollo sugli allegati anche sui contratti cedolarizzati, posto che la norma (art. 3, comma 2, D.Lgs. 14 marzo 2011, n°23) esclude l’imposta di bollo dovuta solo “[I]sul contratto di locazione[/I]”, ma non su altri documenti soggetti a tassazione. Non solo. Alcuni uffici (ad es. Venezia), agli allegati fotografici consistenti in una o più fotografie, applicano la medesima imposta degli allegati planimetrici (art. 28 della Tariffa, Parte II allegata al DPR n°642/1972) pari a € 2,00 per foglio o esemplare (RLI telematico – per inciso - calcolerebbe, invece, € 1,00). Altri uffici (ad es. Modena), applicano, invece, il medesimo tributo del contratto di locazione (art. 2 della Tariffa, Parte I allegata al DPR n°642/1972), nella misura di € 16,00 per ogni foglio (composto da 4 facciate: se, ad esempio, nelle 4 facciate vengono inserite 8 fotografie, l’imposta è pari a € 16,00): una fotografia di un arredo, secondo la loro interpretazione (dettata da uno scrupolo, forse eccessivo), equivale ad un inventario di beni e, pertanto, sconta la medesima imposta (€ 16,00). Chi intende uscire dal ginepraio fiscale “[I]a riveder le stelle[/I]” può non allegare l’inventario fotografico al contratto, ma ad esempio allegarlo (datato e controfirmato dalle parti contraenti) al verbale di consegna dell’immobile locato. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Imposta di bollo su APE per Contratti di Locazione con cedolare secca
Alto