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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 354476" data-attributes="member: 9646"><p>da un punto di vista fiscale è comprensibile che l'ADE interpreti l'integrazione caparra confirmatoria successiva , come acconto prezzo da tassare al 3%</p><p></p><p>come uno la gira il rischio che l'imposta versata per la registrazione (visto gli importi anticipati) sia superiore all'imposta di registro dovuta per la compravendita visto la rendita e l'acquisto del 50%</p><p></p><p>L'unico escamotage che mi viene in mente (senti un notaio ogni cosa ha il suo rovescio della medaglia)</p><p></p><p>fare un preliminare sottoposto ad una condizione sospensiva (va registrato 168 euro oltre bolli) con il versamento di euro 20.000 come deposito, la condizione è la consegna delle chiavi entro il primo gennaio, alla consegna dell'immobile l'affare si riterrà concluso (avverarsi della condizione) ed a tale data ti obblighi a versare ulteriori 40.000 che insieme al deposito precedentemente versato, dovranno intendersi come caparra confirmatoria (in quel momento dovrai versare lo 0.50% di 60.000 ) </p><p>Ps è un idea postata alle 23.45 di sera dopo una giornata di lavoro (potrei aver postato una baggianata <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" />)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 354476, member: 9646"] da un punto di vista fiscale è comprensibile che l'ADE interpreti l'integrazione caparra confirmatoria successiva , come acconto prezzo da tassare al 3% come uno la gira il rischio che l'imposta versata per la registrazione (visto gli importi anticipati) sia superiore all'imposta di registro dovuta per la compravendita visto la rendita e l'acquisto del 50% L'unico escamotage che mi viene in mente (senti un notaio ogni cosa ha il suo rovescio della medaglia) fare un preliminare sottoposto ad una condizione sospensiva (va registrato 168 euro oltre bolli) con il versamento di euro 20.000 come deposito, la condizione è la consegna delle chiavi entro il primo gennaio, alla consegna dell'immobile l'affare si riterrà concluso (avverarsi della condizione) ed a tale data ti obblighi a versare ulteriori 40.000 che insieme al deposito precedentemente versato, dovranno intendersi come caparra confirmatoria (in quel momento dovrai versare lo 0.50% di 60.000 ) Ps è un idea postata alle 23.45 di sera dopo una giornata di lavoro (potrei aver postato una baggianata :D) [/QUOTE]
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