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<blockquote data-quote="Caterina83" data-source="post: 422084" data-attributes="member: 7823"><p>Cari colleghi,</p><p></p><p>ho appena stipulato un contratto d'affitto con 4 studenti per un appartamento in affitto (contratto 4 + 4) e devo registrarlo; il proprietario non vuole avvalersi della cedolare secca, quindi lo registreremo "normalmente" (pagando il 2% di imposta di registro più i bolli).</p><p>Nel contratto faranno da garanti due genitori, dato che gli studenti non hanno reddito. Il punto inserito nel contratto dice:</p><p>"La signora "x" e la signora "y" sono garanti di tutti gli obblighi assunti nel presente contratto".</p><p>Io sapevo che quando nel contratto si inseriscono dei garanti (in caso di contratto a registro) si deve pagare lo 0,5% sul canone annuo per ogni garante inserito, ogni anno.</p><p>Un collega mi ha detto che le cose sono cambiate e che l'introduzione del o dei garanti comporta la spesa dello 0,5% fissa (che i garanti siano 1 o 10) sui 4 anni!</p><p>Nel mio caso il contratto ha un canone annuale di 24000€ x 4 = 96.000€ x 0,5% = 480€?</p><p>Questa cosa mi pare molto strana!</p><p>Nel dubbio ho chiamato l'agenzia delle entrate (a parte che non sapevano rispondermi e hanno dovuto richiamarmi per fare delle verifiche...no comment -se non lo sanno loro chi dovrebbe saperlo??-) e mi hanno detto che bisogna pagare lo 0,50% per ogni garante ma sul deposito cauzionale e non sul canone d'affitto e solo per un anno, non su tutti e 4.</p><p>Capite bene che la differenza è abbastanza grande dato che in questo caso dovrei versare 50€ (la cauzione è di 5000€ x 0,50% x 2 garanti).</p><p>Voi potete aiutarmi? Perchè gli studenti e il proprietario mi hanno chiesto quanto dovranno pagare di spese di registrazione e io non so cosa rispondergli!</p><p></p><p>Grazie!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Caterina83, post: 422084, member: 7823"] Cari colleghi, ho appena stipulato un contratto d'affitto con 4 studenti per un appartamento in affitto (contratto 4 + 4) e devo registrarlo; il proprietario non vuole avvalersi della cedolare secca, quindi lo registreremo "normalmente" (pagando il 2% di imposta di registro più i bolli). Nel contratto faranno da garanti due genitori, dato che gli studenti non hanno reddito. Il punto inserito nel contratto dice: "La signora "x" e la signora "y" sono garanti di tutti gli obblighi assunti nel presente contratto". Io sapevo che quando nel contratto si inseriscono dei garanti (in caso di contratto a registro) si deve pagare lo 0,5% sul canone annuo per ogni garante inserito, ogni anno. Un collega mi ha detto che le cose sono cambiate e che l'introduzione del o dei garanti comporta la spesa dello 0,5% fissa (che i garanti siano 1 o 10) sui 4 anni! Nel mio caso il contratto ha un canone annuale di 24000€ x 4 = 96.000€ x 0,5% = 480€? Questa cosa mi pare molto strana! Nel dubbio ho chiamato l'agenzia delle entrate (a parte che non sapevano rispondermi e hanno dovuto richiamarmi per fare delle verifiche...no comment -se non lo sanno loro chi dovrebbe saperlo??-) e mi hanno detto che bisogna pagare lo 0,50% per ogni garante ma sul deposito cauzionale e non sul canone d'affitto e solo per un anno, non su tutti e 4. Capite bene che la differenza è abbastanza grande dato che in questo caso dovrei versare 50€ (la cauzione è di 5000€ x 0,50% x 2 garanti). Voi potete aiutarmi? Perchè gli studenti e il proprietario mi hanno chiesto quanto dovranno pagare di spese di registrazione e io non so cosa rispondergli! Grazie! [/QUOTE]
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