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L'Esperto Immobiliare Risponde
Fisco Tasse e Agevolazioni per la Casa
IMU e due pertinenze
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<blockquote data-quote="irma" data-source="post: 216833" data-attributes="member: 19787"><p><span style="color: #141414"><span style="font-family: 'Times New Roman'">Io penso che per questi casi dovremo attendere nuove direttive e nel frattempo le considererei nell’abitazione principale. A me risulta che il posto auto <em>scoperto</em> è corretto sia in C6, (in C7 sono classificate le tettoie), quindi non vedo la possibilità di cambiare categoria. </span></span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #141414">In merito all'IMU è vero che la norma considera nell'abitazione principale fino a tre pertinenze appartenenti ciascuna <em>ad una categoria catastale diversa</em>. Però la circolare del Ministero delle finanze del 18 maggio 2012 fa l’esempio </span><em><span style="color: #000000">dell’evenienza in cui due pertinenze, di solito la soffitta e la cantina, siano accatastate unitamente all’unità ad uso abitativo. In tale caso, in base alle norme tecniche catastali, la rendita attribuita all’abitazione ricomprende anche la redditività di tali porzioni immobiliari non connesse. Pertanto, <u>poiché dette pertinenze, se fossero accatastate separatamente, sarebbero classificate entrambe in categoria C/2</u>, per rendere operante la disposizione in esame, si ritiene che il contribuente possa usufruire delle agevolazioni per l’abitazione principale solo per un’altra pertinenzclassificata in categoria catastale C/6 o C/7.</span></em></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Times New Roman'"><span style="color: #000000">Applicando al tuo caso sembrerebbe che puoi ancora usufruire dell'agevolazione per l'abitazione principale e anche per un'altra pertinenza classificata in categoria catastale C/2 o C/7 </span></span></span></p><p> </p></blockquote><p></p>
[QUOTE="irma, post: 216833, member: 19787"] [COLOR=#141414][FONT=Times New Roman]Io penso che per questi casi dovremo attendere nuove direttive e nel frattempo le considererei nell’abitazione principale. A me risulta che il posto auto [I]scoperto[/I] è corretto sia in C6, (in C7 sono classificate le tettoie), quindi non vedo la possibilità di cambiare categoria. [/FONT][/COLOR] [FONT=Times New Roman][COLOR=#141414]In merito all'IMU è vero che la norma considera nell'abitazione principale fino a tre pertinenze appartenenti ciascuna [I]ad una categoria catastale diversa[/I]. Però la circolare del Ministero delle finanze del 18 maggio 2012 fa l’esempio [/COLOR][I][COLOR=#000000]dell’evenienza in cui due pertinenze, di solito la soffitta e la cantina, siano accatastate unitamente all’unità ad uso abitativo. In tale caso, in base alle norme tecniche catastali, la rendita attribuita all’abitazione ricomprende anche la redditività di tali porzioni immobiliari non connesse. Pertanto, [U]poiché dette pertinenze, se fossero accatastate separatamente, sarebbero classificate entrambe in categoria C/2[/U], per rendere operante la disposizione in esame, si ritiene che il contribuente possa usufruire delle agevolazioni per l’abitazione principale solo per un’altra pertinenzclassificata in categoria catastale C/6 o C/7.[/COLOR][/I][/FONT] [SIZE=3][FONT=Times New Roman][COLOR=#000000]Applicando al tuo caso sembrerebbe che puoi ancora usufruire dell'agevolazione per l'abitazione principale e anche per un'altra pertinenza classificata in categoria catastale C/2 o C/7 [/COLOR][/FONT][/SIZE] [COLOR=#141414][FONT=Times New Roman] [/FONT][/COLOR] [/QUOTE]
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