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IMU ininfluente sul mercato
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Testo
<blockquote data-quote="er4clito" data-source="post: 203366" data-attributes="member: 24764"><p>Bhe come formulata al momento sembra una tassa fatta non troppo bene.</p><p>Sembra però che in un futuro l'aliquota per gli immobili locati, l'aliquota IMU sarà dimezzata.</p><p>Ed ecco un fattore di equità: un immobile fermo sul mercato, non a reddito, bloccato, sarà un costo per un proprietario. Un immobile affittato in nero sarà un costo. Ecc ecc ecc. Ci sono dei correttivi da fare, ma la vedo come una tassazione sacrosanta.</p><p>Chi ha immobili magari vuoti e fermi da anni, in attesa "che il figlio si sposi" o "tengo ferma la cifra tanto non mi costa nulla o quasi" dovrà cambiare discorso.</p><p> </p><p>I prezzi delle locazioni, aumentando l'offerta, spero calino. I prezzi degli immobili, obrobriosamente alti, rispetto agli stipendi medi, si spera calino pure, finalmente, in modo piu' forte.</p><p> </p><p> </p><p>In ogni caso per chi investe/disinveste, ecc ecc... quali sono le alternative?? Mercato azionario, dove possono esserci guadagni ma pure grosse perdite.</p><p>Tenerli in banca, con rendite minime, costi esosi e chissà che può succedere prima o poi!!</p><p> </p><p>L'immobile resta la forma di investimento a rischio piu' basso: se non si affitta a prezzo troppo alto e si offre un immobile decoroso, l'inquilino pagherà volentieri.</p><p>Per esperienza nella mia agenzia, almeno finora, da diversi anni, non mi è mai capitato un inquilino al quale ho trovato casa che ha subito uno sfratto: piuttosto lasciano l'immobile. Basta consigliare il cliente nel modo giusto al momento della selezione.</p><p>Non è come prima, che si comprava una casa, la si rivendeva dopo 2 mesi, e già si erano ammortati tutti i costi di intestazioni vari, e c'era un guadagno.</p><p>Ma di sicuro... comprando e lasciando passare un periodo adeguato dall'aquisto il bene immobile offrirà garanzie e certezze, che nessun altro tipo di investimento può offrire.</p><p> </p><p>W l'amore!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="er4clito, post: 203366, member: 24764"] Bhe come formulata al momento sembra una tassa fatta non troppo bene. Sembra però che in un futuro l'aliquota per gli immobili locati, l'aliquota IMU sarà dimezzata. Ed ecco un fattore di equità: un immobile fermo sul mercato, non a reddito, bloccato, sarà un costo per un proprietario. Un immobile affittato in nero sarà un costo. Ecc ecc ecc. Ci sono dei correttivi da fare, ma la vedo come una tassazione sacrosanta. Chi ha immobili magari vuoti e fermi da anni, in attesa "che il figlio si sposi" o "tengo ferma la cifra tanto non mi costa nulla o quasi" dovrà cambiare discorso. I prezzi delle locazioni, aumentando l'offerta, spero calino. I prezzi degli immobili, obrobriosamente alti, rispetto agli stipendi medi, si spera calino pure, finalmente, in modo piu' forte. In ogni caso per chi investe/disinveste, ecc ecc... quali sono le alternative?? Mercato azionario, dove possono esserci guadagni ma pure grosse perdite. Tenerli in banca, con rendite minime, costi esosi e chissà che può succedere prima o poi!! L'immobile resta la forma di investimento a rischio piu' basso: se non si affitta a prezzo troppo alto e si offre un immobile decoroso, l'inquilino pagherà volentieri. Per esperienza nella mia agenzia, almeno finora, da diversi anni, non mi è mai capitato un inquilino al quale ho trovato casa che ha subito uno sfratto: piuttosto lasciano l'immobile. Basta consigliare il cliente nel modo giusto al momento della selezione. Non è come prima, che si comprava una casa, la si rivendeva dopo 2 mesi, e già si erano ammortati tutti i costi di intestazioni vari, e c'era un guadagno. Ma di sicuro... comprando e lasciando passare un periodo adeguato dall'aquisto il bene immobile offrirà garanzie e certezze, che nessun altro tipo di investimento può offrire. W l'amore! [/QUOTE]
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