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<blockquote data-quote="Sereno" data-source="post: 207357" data-attributes="member: 16057"><p>Per il calcolo dell'IMU dovuta sul terreno edificabile, come per la vecchia ICI, non esiste una rendita da moltiplicare, ma va utilizzato il valore venale in comune commercio. Molte volte i Comuni pubblicano i valori delle aree edificabili del loro territorio e, rivolgendoti all'ufficio tecnico del tuo Comune, dovresti ottenere il valore al mq. da utilizzare per il calcolo. Non mi fiderei molto del "tacito accordo" esistente tra il costruttore ed il Comune anche perché risulti proprietario del terreno ad ogni effetto. Se la superficie del terreno non è grandissima, l'esborso per i primi sei mesi del 2012 non dovrebbe essere esorbitante. In caso di mancato pagamento, se la cosa venisse accertata dal Comune, le sanzioni previste per l'ICI prevedevano la maggiorazione del 30% dell'importo dovuto, più gli interessi legali calcolati sui giorni di ritardo; utilizzando invece il "ravvedimento operoso" cioè pagando in ritardo, ma prima di essere scoperti, la sanzione era ridotta ad 1/10. Non sono aggiornato sulle sanzioni IMU, ma dovrebbero ricalcare quelle ICI.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sereno, post: 207357, member: 16057"] Per il calcolo dell'IMU dovuta sul terreno edificabile, come per la vecchia ICI, non esiste una rendita da moltiplicare, ma va utilizzato il valore venale in comune commercio. Molte volte i Comuni pubblicano i valori delle aree edificabili del loro territorio e, rivolgendoti all'ufficio tecnico del tuo Comune, dovresti ottenere il valore al mq. da utilizzare per il calcolo. Non mi fiderei molto del "tacito accordo" esistente tra il costruttore ed il Comune anche perché risulti proprietario del terreno ad ogni effetto. Se la superficie del terreno non è grandissima, l'esborso per i primi sei mesi del 2012 non dovrebbe essere esorbitante. In caso di mancato pagamento, se la cosa venisse accertata dal Comune, le sanzioni previste per l'ICI prevedevano la maggiorazione del 30% dell'importo dovuto, più gli interessi legali calcolati sui giorni di ritardo; utilizzando invece il "ravvedimento operoso" cioè pagando in ritardo, ma prima di essere scoperti, la sanzione era ridotta ad 1/10. Non sono aggiornato sulle sanzioni IMU, ma dovrebbero ricalcare quelle ICI. [/QUOTE]
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