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In caso di partecipazione ad asta pubblica senza aggiudicazione, si perde il diritto di prelazione?
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Testo
<blockquote data-quote="zamparpa" data-source="post: 504378" data-attributes="member: 23215"><p>Grazie a tutti per le Vostre considerazioni.</p><p>Per focalizzare il problema puntualizzo che:</p><p>1) Il bando d'asta non è ancora uscito, la valutazione dell'area è congrua, il Condominio è deciso di acquistarla a quel prezzo e di non farsela assolutamente sfuggire.</p><p>2) Dal contratto di locazione (stipulato tra il Condominio e il Demanio) nel 2001, non si evince nulla. Sono due scarne paginette che descrivono esclusivamente i patti della locazione.</p><p>3) Il Condominio preferirebbe non ritardare l'acquisto dell'area per motivi che sarebbe troppo lungo spiegare. Per questo preferirebbe partecipare ed aggiudicarsela subito, perchè in caso di asta deserta i tempi si allungherebbero molto.</p><p>4) Il diritto di prelazione è certo, non ci è ancora chiaro quali sono i suoi limiti, cioè quando questo diritto viene perduto (non possiamo permetterci che questo avvenga).</p><p></p><p>In particolare:</p><p>a) Se il Condominio partecipasse all'asta, ma non riuscisse ad aggiudicarsi l'area (dato che l'asta sarà a busta chiusa), potrà ancora esercitare il diritto di prelazione, oppure lo perde in virtù della sua partecipazione ?</p><p>b) Se il Condominio non partecipa all'asta e l'area viene aggiudicata ad un terzo soggetto, perde il suo diritto di prelazione in virtù del fatto che non partecipando si deduce che l'area non gli interessa, quindi non viene più interpellato ?</p><p></p><p>Grazie ancora a tutti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="zamparpa, post: 504378, member: 23215"] Grazie a tutti per le Vostre considerazioni. Per focalizzare il problema puntualizzo che: 1) Il bando d'asta non è ancora uscito, la valutazione dell'area è congrua, il Condominio è deciso di acquistarla a quel prezzo e di non farsela assolutamente sfuggire. 2) Dal contratto di locazione (stipulato tra il Condominio e il Demanio) nel 2001, non si evince nulla. Sono due scarne paginette che descrivono esclusivamente i patti della locazione. 3) Il Condominio preferirebbe non ritardare l'acquisto dell'area per motivi che sarebbe troppo lungo spiegare. Per questo preferirebbe partecipare ed aggiudicarsela subito, perchè in caso di asta deserta i tempi si allungherebbero molto. 4) Il diritto di prelazione è certo, non ci è ancora chiaro quali sono i suoi limiti, cioè quando questo diritto viene perduto (non possiamo permetterci che questo avvenga). In particolare: a) Se il Condominio partecipasse all'asta, ma non riuscisse ad aggiudicarsi l'area (dato che l'asta sarà a busta chiusa), potrà ancora esercitare il diritto di prelazione, oppure lo perde in virtù della sua partecipazione ? b) Se il Condominio non partecipa all'asta e l'area viene aggiudicata ad un terzo soggetto, perde il suo diritto di prelazione in virtù del fatto che non partecipando si deduce che l'area non gli interessa, quindi non viene più interpellato ? Grazie ancora a tutti. [/QUOTE]
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