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Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
In Italia per stimare un immobile non interpelli l'agente immobiliare in modo formale ed ufficiale
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<blockquote data-quote="Graf" data-source="post: 580355" data-attributes="member: 9824"><p>Purtroppo sappiamo che la Banca d'Italia non ritiene valide le perizie degli Agenti Immobiliari anche se iscritti nel Ruolo Periti ed Esperti.</p><p>Infatti un Agente Immobiliare iscritto da almeno 3 anni all'ex Ruolo Camerale può chiedere di essere incluso per titoli al Ruolo Periti ed Esperti della CCIAA di residenza, ma sarà iscritto nella sub categoria " Stime e Valutazioni".</p><p>E' certo che un Agente Immobiliare a seguito della propria incessante attività quotidiana e' più competente di altri nell’ individuazione del giusto valore medio di mercato, in pratica del prezzo certo di realizzo in quel momento di quell'immobile posto in quella determinata zona.</p><p>Difatti gli Agente Immobiliare, tenendo conto della propria esperienza professionale, facendo tesoro della possibilità quotidiana di auscultare i battiti del “cuore” del mercato immobiliare e di studiare, da vicino, i comportamenti dei clienti, dispone della facoltà di dare una mano decisiva a farci capire il reale valore di mercato di un appartamento, di una villa, di un box, di un'azienda....</p><p>Ma la legge italiana perché non riconosce giuridicamente la naturale e sicura professionalità di un Agente Immobiliare come valutatore esperto?</p><p>Perché non l'equipara in tutto e per tutto, nella sfera dell'estimo, ai geometri e agli architetti?</p><p>Questo è un vecchio problema che si trascina da tempo immemorabile che, prima o poi, bisognerebbe chiarire, affrontare e risolvere una volta per tutte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Graf, post: 580355, member: 9824"] Purtroppo sappiamo che la Banca d'Italia non ritiene valide le perizie degli Agenti Immobiliari anche se iscritti nel Ruolo Periti ed Esperti. Infatti un Agente Immobiliare iscritto da almeno 3 anni all'ex Ruolo Camerale può chiedere di essere incluso per titoli al Ruolo Periti ed Esperti della CCIAA di residenza, ma sarà iscritto nella sub categoria " Stime e Valutazioni". E' certo che un Agente Immobiliare a seguito della propria incessante attività quotidiana e' più competente di altri nell’ individuazione del giusto valore medio di mercato, in pratica del prezzo certo di realizzo in quel momento di quell'immobile posto in quella determinata zona. Difatti gli Agente Immobiliare, tenendo conto della propria esperienza professionale, facendo tesoro della possibilità quotidiana di auscultare i battiti del “cuore” del mercato immobiliare e di studiare, da vicino, i comportamenti dei clienti, dispone della facoltà di dare una mano decisiva a farci capire il reale valore di mercato di un appartamento, di una villa, di un box, di un'azienda.... Ma la legge italiana perché non riconosce giuridicamente la naturale e sicura professionalità di un Agente Immobiliare come valutatore esperto? Perché non l'equipara in tutto e per tutto, nella sfera dell'estimo, ai geometri e agli architetti? Questo è un vecchio problema che si trascina da tempo immemorabile che, prima o poi, bisognerebbe chiarire, affrontare e risolvere una volta per tutte. [/QUOTE]
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