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In Italia per stimare un immobile non interpelli l'agente immobiliare in modo formale ed ufficiale
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 580447" data-attributes="member: 6214"><p>Che ci sia un potenziale conflitto di interessa da ambo le parti, AI e Banche, ha ragione Bruno.</p><p></p><p>Quanto alle regole per la valutazione immobiliare, dopo essere stati edotti dal nostro Garbuio, forse sono da rettificare i requisiti sia nei confronti di AI che di diplomati in genere. </p><p></p><p>Un conto è una stima, altro una perizia: è molto probabile che un AI affermato sul territorio, sia in grado di stimare con buona approssimazione il prezzo di realizzo di un immobile. Ma una stima è soggettiva, e non necessariamente ripetibile interpellano un altro soggetto, pur rimanendo nel medesimo intorno di valore salvo differenze (si spera) marginali.</p><p></p><p>Diverso parlare di perizia: qui Garbuio ha ragione. Credo debba essere esplicitato il metodo, il criterio di valutazione dei vari parametri, i riferimenti, ecc: aggiungo pure (cosa che l'amico Garbuio non mi ha mai concesso) dovrebbe essere allegato anche il campo di incertezza entro il quale l'eventuale valore possa posizionarsi.</p><p></p><p>Per ottenere questo dovrebbe essere standardizzato il metodo ed il criterio, ed i periti autorizzati dovrebbero essere adeguatamente istruiti sul suddetto metodo, sull'andamento del mercato e tutte le altre conoscenze elencate da [USER=74848]@Formatore Agenti[/USER] .</p><p></p><p>Mi sa che nessuno dei titolati iscritti agli ordini , e tanto meno gli AI, allo stato attuale dei corsi di studi, possiederebbero a priori tali requisiti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 580447, member: 6214"] Che ci sia un potenziale conflitto di interessa da ambo le parti, AI e Banche, ha ragione Bruno. Quanto alle regole per la valutazione immobiliare, dopo essere stati edotti dal nostro Garbuio, forse sono da rettificare i requisiti sia nei confronti di AI che di diplomati in genere. Un conto è una stima, altro una perizia: è molto probabile che un AI affermato sul territorio, sia in grado di stimare con buona approssimazione il prezzo di realizzo di un immobile. Ma una stima è soggettiva, e non necessariamente ripetibile interpellano un altro soggetto, pur rimanendo nel medesimo intorno di valore salvo differenze (si spera) marginali. Diverso parlare di perizia: qui Garbuio ha ragione. Credo debba essere esplicitato il metodo, il criterio di valutazione dei vari parametri, i riferimenti, ecc: aggiungo pure (cosa che l'amico Garbuio non mi ha mai concesso) dovrebbe essere allegato anche il campo di incertezza entro il quale l'eventuale valore possa posizionarsi. Per ottenere questo dovrebbe essere standardizzato il metodo ed il criterio, ed i periti autorizzati dovrebbero essere adeguatamente istruiti sul suddetto metodo, sull'andamento del mercato e tutte le altre conoscenze elencate da [USER=74848]@Formatore Agenti[/USER] . Mi sa che nessuno dei titolati iscritti agli ordini , e tanto meno gli AI, allo stato attuale dei corsi di studi, possiederebbero a priori tali requisiti. [/QUOTE]
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