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Inadempimento caparra confirmatoria a rate e possesso dell'immobile
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Testo
<blockquote data-quote="mandris" data-source="post: 447320" data-attributes="member: 61071"><p>Buongiorno, vi chiedo cortesemente un consiglio per come comportarmi. </p><p>Ho effettuato a marzo 2014 un preliminare di vendita di un immobile con definitivo da stipularsi a marzo 2016, è stata prevista una caparra compromissoria da versarsi a rate mensili, l'acquirente non ha più pagato dal novembre 2014 ma dice di essere intenzionato a concludere il definitivo. Io ritengo che non abbia più la capacità economica di concludere il definitivo, il problema è che è al momento del preliminare è stato immesso nel possesso e quindi dovrei anche riuscire a riottenere l'immobile nel caso di risoluzione del contratto. </p><p>La mia idea era la seguente:</p><p>- Diffida ad adempiere per inadempimento rilevante e quindi contratto risolto</p><p>- Decreto ingiuntivo per ottenere il pagamento dovuto</p><p>- (Eventualmente) Decreto di sfratto per riottenere l'immobile.</p><p></p><p>Volevo sapere se è una scelta logica.</p><p>Grazie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mandris, post: 447320, member: 61071"] Buongiorno, vi chiedo cortesemente un consiglio per come comportarmi. Ho effettuato a marzo 2014 un preliminare di vendita di un immobile con definitivo da stipularsi a marzo 2016, è stata prevista una caparra compromissoria da versarsi a rate mensili, l'acquirente non ha più pagato dal novembre 2014 ma dice di essere intenzionato a concludere il definitivo. Io ritengo che non abbia più la capacità economica di concludere il definitivo, il problema è che è al momento del preliminare è stato immesso nel possesso e quindi dovrei anche riuscire a riottenere l'immobile nel caso di risoluzione del contratto. La mia idea era la seguente: - Diffida ad adempiere per inadempimento rilevante e quindi contratto risolto - Decreto ingiuntivo per ottenere il pagamento dovuto - (Eventualmente) Decreto di sfratto per riottenere l'immobile. Volevo sapere se è una scelta logica. Grazie. [/QUOTE]
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