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Inadempimento caparra confirmatoria a rate e possesso dell'immobile
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Testo
<blockquote data-quote="mandris" data-source="post: 447328" data-attributes="member: 61071"><p>Si tratta di un normale preliminare con effetti anticipati, era prevista una caparra confirmatoria di euro 40.000, di cui 10.000 da versare subito e i restanti nelle varie rate mensili. Il promissario acquirente ad oggi non ha pagato 7 rate. Sarebbe disposto a risolvere il contratto e rilasciare l'immobile ma chiede la restituzione dei 10.000 inizialmente versati. E questa forse sarebbe la soluzione più veloce per risolvere il problema.</p><p>L'alternativa a cui avevo pensato era appunto:</p><p>- Diffida ad adempiere così se non paga il contratto è risolto e posso stipulare un preliminare con un nuovo acquirente.</p><p>- Decreto ingiuntivo per ottenere il pagamento dovuto</p><p>- Richiesta danni per tutti i mesi che ha occupato l'immobile senza titolo dato che il contratto è venuto meno.</p><p>- Decreto di sfratto nel caso non dovesse spontaneamente rilasciare l'immobile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mandris, post: 447328, member: 61071"] Si tratta di un normale preliminare con effetti anticipati, era prevista una caparra confirmatoria di euro 40.000, di cui 10.000 da versare subito e i restanti nelle varie rate mensili. Il promissario acquirente ad oggi non ha pagato 7 rate. Sarebbe disposto a risolvere il contratto e rilasciare l'immobile ma chiede la restituzione dei 10.000 inizialmente versati. E questa forse sarebbe la soluzione più veloce per risolvere il problema. L'alternativa a cui avevo pensato era appunto: - Diffida ad adempiere così se non paga il contratto è risolto e posso stipulare un preliminare con un nuovo acquirente. - Decreto ingiuntivo per ottenere il pagamento dovuto - Richiesta danni per tutti i mesi che ha occupato l'immobile senza titolo dato che il contratto è venuto meno. - Decreto di sfratto nel caso non dovesse spontaneamente rilasciare l'immobile. [/QUOTE]
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