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<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 556684" data-attributes="member: 55799"><p>..Scusami ma la tua vicenda mi fa' troppo ridere.</p><p></p><p>Perche' sono state diverse e alcune pure sanguinose, le questioni qui sul forum, che hanno trattato questo genere di argomento.</p><p></p><p>Alcuni degli agenti che operano con questa prassi, ovvero lavorando al contrario, sono venuti qui stracciandosi le vesti.</p><p>Buyer agency o Property Finder si fanno chiamare.</p><p></p><p>Tradotto in italiano agenti senza portfolio vendite.</p><p></p><p>Perche' non vanno acquisendo le case.</p><p>Troppo faticoso.</p><p></p><p>Il mandato, per andare a vendere un oggetto, e' il primo atto, che il mediatore pone in essere.</p><p>Il caposaldo della professione.</p><p></p><p>Senza prodotto non si puo' andarlo a vendere.</p><p></p><p>In tali discussioni, strombazzavano ai quattro venti, di tutela del cliente acquirente, di lealta' professionale, di risparmio provvigionale, di avanguardia della professione, il tutto volendo scimmiottare, i sistemi di intermediazione angloamericani.</p><p></p><p>Che li', possono avere un loro senso, considerando che neppure esiste la figura del notaio.</p><p></p><p>Nel nostro ordinamento, non esiste una qualita' di mandato, del genere di quello che hai sottoscritto.</p><p>Tanto e' vero che un compenso e' previsto, sotto forma di rimborso spese, che invece puo' essere disciplinato dalla norma.</p><p></p><p>Il risultato e' il pasticcio che stai ora vivendo sulla tua pelle.</p><p></p><p>Non avendo le disponibilita' delle case, di quelle che gli hai segnalato, quel mediatore e' costretto ad arrampicarsi sugli specchi.</p><p></p><p>Inventandosi vendite fantasma, oppure prendendo tempo cercando di carpire quei prodotti, andando a cercare uno scavalco, oppure una collaborazione, con quelle agenzie che invece quei prodotti, ne dispongono.</p><p></p><p>Facevi prima a contattartele da solo.</p><p></p><p>Il piu' delle volte, i Buyer prendono picche, sia per una che per l'altra ipotesi.</p><p>Perche' i mediatori, quelli veri, non sono disposti a condividere i loro affari.</p><p>Preferendo reperirsi da se' un soggetto acquirente.</p><p></p><p>Per non parlare dei pastrugni, che possono accadere, se invece si riesce ad avanzare nell'azione di compera.</p><p>Ringrazia il cielo che cio' non sia avvenuto.</p><p></p><p>Il tuo esposto, dimostra chiaramente, che chi lavora con questi metodi, puo' essere solo un Brocco.</p><p></p><p>Il mandato si prende solo dal venditore.</p><p></p><p>Che conferisce procura di vendita sul bene oggetto di trasferimento.</p><p></p><p>L'acquirente si rappresenta solo dopo l'acquisizione del prodotto.</p><p></p><p>Prassi e dinamiche che hanno il loro senso giuridico.</p><p>Sin dai tempi del diritto Romano.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 556684, member: 55799"] ..Scusami ma la tua vicenda mi fa' troppo ridere. Perche' sono state diverse e alcune pure sanguinose, le questioni qui sul forum, che hanno trattato questo genere di argomento. Alcuni degli agenti che operano con questa prassi, ovvero lavorando al contrario, sono venuti qui stracciandosi le vesti. Buyer agency o Property Finder si fanno chiamare. Tradotto in italiano agenti senza portfolio vendite. Perche' non vanno acquisendo le case. Troppo faticoso. Il mandato, per andare a vendere un oggetto, e' il primo atto, che il mediatore pone in essere. Il caposaldo della professione. Senza prodotto non si puo' andarlo a vendere. In tali discussioni, strombazzavano ai quattro venti, di tutela del cliente acquirente, di lealta' professionale, di risparmio provvigionale, di avanguardia della professione, il tutto volendo scimmiottare, i sistemi di intermediazione angloamericani. Che li', possono avere un loro senso, considerando che neppure esiste la figura del notaio. Nel nostro ordinamento, non esiste una qualita' di mandato, del genere di quello che hai sottoscritto. Tanto e' vero che un compenso e' previsto, sotto forma di rimborso spese, che invece puo' essere disciplinato dalla norma. Il risultato e' il pasticcio che stai ora vivendo sulla tua pelle. Non avendo le disponibilita' delle case, di quelle che gli hai segnalato, quel mediatore e' costretto ad arrampicarsi sugli specchi. Inventandosi vendite fantasma, oppure prendendo tempo cercando di carpire quei prodotti, andando a cercare uno scavalco, oppure una collaborazione, con quelle agenzie che invece quei prodotti, ne dispongono. Facevi prima a contattartele da solo. Il piu' delle volte, i Buyer prendono picche, sia per una che per l'altra ipotesi. Perche' i mediatori, quelli veri, non sono disposti a condividere i loro affari. Preferendo reperirsi da se' un soggetto acquirente. Per non parlare dei pastrugni, che possono accadere, se invece si riesce ad avanzare nell'azione di compera. Ringrazia il cielo che cio' non sia avvenuto. Il tuo esposto, dimostra chiaramente, che chi lavora con questi metodi, puo' essere solo un Brocco. Il mandato si prende solo dal venditore. Che conferisce procura di vendita sul bene oggetto di trasferimento. L'acquirente si rappresenta solo dopo l'acquisizione del prodotto. Prassi e dinamiche che hanno il loro senso giuridico. Sin dai tempi del diritto Romano. [/QUOTE]
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