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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Incarico di vendita di Nuda Proprietà da due usufruttuari
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Testo
<blockquote data-quote="Sereno" data-source="post: 103791" data-attributes="member: 16057"><p>Una volta stabilito il più probabile valore di mercato della piena proprietà dell'immobile, si utilizzano le tabelle fiscali che permettono il calcolo del valore dell'usufrutto in base all'età. Non sono "vangelo" ma è il valore minimo che il fisco si aspetta venga dichiarato in atto. Puoi trovarle cercando "calcolo usufrutto".</p><p>Per differenza ottieni il valore della nuda proprietà.</p><p>Gli usufruttuari hanno diritto di godere del bene e di ricavarne i "frutti" compreso l'eventuale affitto. In caso di loro "dipartita" il contratto d'affitto proseguirebbe mi pare per almeno 2 anni. Saluti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sereno, post: 103791, member: 16057"] Una volta stabilito il più probabile valore di mercato della piena proprietà dell'immobile, si utilizzano le tabelle fiscali che permettono il calcolo del valore dell'usufrutto in base all'età. Non sono "vangelo" ma è il valore minimo che il fisco si aspetta venga dichiarato in atto. Puoi trovarle cercando "calcolo usufrutto". Per differenza ottieni il valore della nuda proprietà. Gli usufruttuari hanno diritto di godere del bene e di ricavarne i "frutti" compreso l'eventuale affitto. In caso di loro "dipartita" il contratto d'affitto proseguirebbe mi pare per almeno 2 anni. Saluti. [/QUOTE]
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