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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 559253" data-attributes="member: 72232"><p>Prima di tutto non è chiaro,poiché non lo dici, se la proposta è stata accettata o no dalla persona a cui tu l'hai indirizzata.</p><p></p><p>Se non è stata accettata o se non ti è stata comunicata formalmente l'accettazione per iscritto (raccomandata ,telegramma,mail certificata o tua firma per presa visione ),vai a riprendere l'assegno e cerca un'altra casa;non hai altri obblighi nei confronti di nessuno.</p><p></p><p>Se invece la tua proposta è stata accettata ,l'unico che ha delle obbligazioni nei tuoi confronti è la persona che l'ha accettata,anche se la casa non è sua (o non tutta sua).</p><p>L'ordinamento italiano prevede la vendita di cosa altrui.Io posso promettere di vendere un bene che non appartiene a me,il contratto è valido ed efficace;se però il proprietario o uno dei proprietari non è d'accordo io non potrò adempiere le mie obbligazioni e sarò inadempiente,con le normali conseguenze.</p><p></p><p>In questo caso chi ha firmato la proposta promettendoti in vendita un bene non tutto suo non potrà vendere nei tempi stabiliti (a causa della divisione complicata dal pignoramento) e risponderà nei tuoi confronti.</p><p>Per legge ti dovrà rendere il doppio della caparra versata (quello che tu chiami "pegno") o potrai chiedere i danni ,comprensivi delle provvigioni che ti richiederanno.</p><p></p><p>Altro discorso l'agenzia,che ,sapendo della divisione in corso,doveva spiegarti bene i rischi . Ma ,per furbizia o ignoranza,ha preferito farla più facile di come è.</p><p>Se potrai dimostrare che conoscevano la situazione potrai chiedere i danni dimostrabili anche all'agenzia,che dovrebbe attivare l'assicurazione obbligatoria per la responsabilità professionale.</p><p></p><p></p><p>Le autorità non si occupano di queste cose,piuttosto ti potrebbe servire un avvocato per chiedere i danni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 559253, member: 72232"] Prima di tutto non è chiaro,poiché non lo dici, se la proposta è stata accettata o no dalla persona a cui tu l'hai indirizzata. Se non è stata accettata o se non ti è stata comunicata formalmente l'accettazione per iscritto (raccomandata ,telegramma,mail certificata o tua firma per presa visione ),vai a riprendere l'assegno e cerca un'altra casa;non hai altri obblighi nei confronti di nessuno. Se invece la tua proposta è stata accettata ,l'unico che ha delle obbligazioni nei tuoi confronti è la persona che l'ha accettata,anche se la casa non è sua (o non tutta sua). L'ordinamento italiano prevede la vendita di cosa altrui.Io posso promettere di vendere un bene che non appartiene a me,il contratto è valido ed efficace;se però il proprietario o uno dei proprietari non è d'accordo io non potrò adempiere le mie obbligazioni e sarò inadempiente,con le normali conseguenze. In questo caso chi ha firmato la proposta promettendoti in vendita un bene non tutto suo non potrà vendere nei tempi stabiliti (a causa della divisione complicata dal pignoramento) e risponderà nei tuoi confronti. Per legge ti dovrà rendere il doppio della caparra versata (quello che tu chiami "pegno") o potrai chiedere i danni ,comprensivi delle provvigioni che ti richiederanno. Altro discorso l'agenzia,che ,sapendo della divisione in corso,doveva spiegarti bene i rischi . Ma ,per furbizia o ignoranza,ha preferito farla più facile di come è. Se potrai dimostrare che conoscevano la situazione potrai chiedere i danni dimostrabili anche all'agenzia,che dovrebbe attivare l'assicurazione obbligatoria per la responsabilità professionale. Le autorità non si occupano di queste cose,piuttosto ti potrebbe servire un avvocato per chiedere i danni. [/QUOTE]
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