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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 471985" data-attributes="member: 56079"><p>Per evitare queste situazione è sempre consigliabile, lo ricordo, allegare al nuovo incarico la lista dei clienti che hanno già visionato con altre agenzie o privatamente l'immobile. </p><p></p><p>Così cerchiamo di fare dalle nostre parti.</p><p></p><p>Se l'incarico esclude questi clienti il venditore è autorizzato a concludere eventuali precedenti trattative con i clienti che si fossero già messi in contatto con lui senza obblighi nei confronti della nuova agenzia.</p><p></p><p>Se l'incarico nulla prevede al riguardo ma non sono presenti penali, l'accettazione di una proposta prodotta dal primo mediatore può determinare la richiesta di un risarcimento del danno da parte della seconda.</p><p></p><p>Se nell'incarico fossero presenti le penali, l'accettazione della proposta prodotta dalla prima agenzia potrebbe comportarne il pagamento.</p><p></p><p>Ma nella pratica sarei favorevole alla soluzione prospettata da [USER=5814]@smoker[/USER]. Meglio che le due agenzie trovino un accordo tra loro spartendosi un'unica mediazione senza dover imporre alcuna penale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 471985, member: 56079"] Per evitare queste situazione è sempre consigliabile, lo ricordo, allegare al nuovo incarico la lista dei clienti che hanno già visionato con altre agenzie o privatamente l'immobile. Così cerchiamo di fare dalle nostre parti. Se l'incarico esclude questi clienti il venditore è autorizzato a concludere eventuali precedenti trattative con i clienti che si fossero già messi in contatto con lui senza obblighi nei confronti della nuova agenzia. Se l'incarico nulla prevede al riguardo ma non sono presenti penali, l'accettazione di una proposta prodotta dal primo mediatore può determinare la richiesta di un risarcimento del danno da parte della seconda. Se nell'incarico fossero presenti le penali, l'accettazione della proposta prodotta dalla prima agenzia potrebbe comportarne il pagamento. Ma nella pratica sarei favorevole alla soluzione prospettata da [USER=5814]@smoker[/USER]. Meglio che le due agenzie trovino un accordo tra loro spartendosi un'unica mediazione senza dover imporre alcuna penale. [/QUOTE]
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