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<blockquote data-quote="alessandro66" data-source="post: 415603" data-attributes="member: 10536"><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" />[DOUBLEPOST=1416839654,1416839518][/DOUBLEPOST]</p><p>No, non influisce perché il nesso causale si è instaurato nel momento che hai visionato l'immobile con la prima agenzia e con loro hai cominciato a parlare di proposta...in più ci sono le mail.</p><p>Esistono tre possibilità:</p><p>1) le agenzie collaborano e tu e il venditore pagate la provvigione come se concludeste con una sola agenzia (le agenzie si divideranno la provvigione in proporzione al loro intervento);</p><p>2) concludi l'affare con la prima agenzia (senza aver avuto contatti con la seconda) e non vi è collaborazione tra agenzie...tu paghi la prima, la seconda non può chiederti nulla perché non l'hai mai contattata ma può rivalersi sul proprietario, per violazione della clausola sull'esclusiva, chiedendogli la penale prevista dalla stessa clausola;</p><p>3) concludi con la seconda agenzia, tu e venditore pagate la provvigione prevista ma correte il rischio concreto di essere condannati, in giudizio, a pagare la provvigione piena anche alla prima agenzia.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro66, post: 415603, member: 10536"] :wall:[DOUBLEPOST=1416839654,1416839518][/DOUBLEPOST] No, non influisce perché il nesso causale si è instaurato nel momento che hai visionato l'immobile con la prima agenzia e con loro hai cominciato a parlare di proposta...in più ci sono le mail. Esistono tre possibilità: 1) le agenzie collaborano e tu e il venditore pagate la provvigione come se concludeste con una sola agenzia (le agenzie si divideranno la provvigione in proporzione al loro intervento); 2) concludi l'affare con la prima agenzia (senza aver avuto contatti con la seconda) e non vi è collaborazione tra agenzie...tu paghi la prima, la seconda non può chiederti nulla perché non l'hai mai contattata ma può rivalersi sul proprietario, per violazione della clausola sull'esclusiva, chiedendogli la penale prevista dalla stessa clausola; 3) concludi con la seconda agenzia, tu e venditore pagate la provvigione prevista ma correte il rischio concreto di essere condannati, in giudizio, a pagare la provvigione piena anche alla prima agenzia. [/QUOTE]
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