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<blockquote data-quote="gvn1975" data-source="post: 249749" data-attributes="member: 44346"><p>In questo caso però non dovrebbe essere necessario neppure il patentino. L'attività di mediazione e l'attività di mandatario a titolo oneroso hanno come limitazione quella di non poter svolgere altre professioni se non quelle citate, ed in questa ottica secondo me va interpretato (siamo in Italia, non c'è mai una cosa chiara) la citazione che riguarda promotore o consulente immobiliare. In definitiva, almeno io la vedo così, se sei mediatore immobiliare puoi anche essere consulente o promotore etc, ma per poter essere consulente o promotore dovresti essere prima mediatore, di conseguenza incompatibile con altre attività. </p><p>La questione però non è per nulla chiara, tant'è vero che sono stati discussi topic ove si parlava appunto della figura di consulente e come questa fosse al ridosso della linea di confine. All'atto pratico cosa si intende per consulente immobiliare? Se il consulente è colui che valuta l'appetibilità dell'affare immobiliare, consiglia determinati lavori da eseguire per migliorare l'oggetto etc, allora è una figura diversa dal mediatore e di conseguenza non soggetta alle su dette limitazione, ma come si sposta di un centimetro, cioè inizia a mediare la trattativa, le cose cambiano. </p><p>In poche parole (e meno male son poche <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" />) il lavoro di consulenza dovrebbe svolgersi più o meno così: io cliente di chiedo di trovarmi un immobile con determinate caratteristiche ad un determinato prezzo per un determinato scopo in un determinato tempo, tu consulente lo trovi, lo indichi al cliente, percepisci un compenso per il lavoro svolto e te ne vieni. Il resto, ovvero tutto ciò che segue, diviene mediazione e di conseguenza off limits</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gvn1975, post: 249749, member: 44346"] In questo caso però non dovrebbe essere necessario neppure il patentino. L'attività di mediazione e l'attività di mandatario a titolo oneroso hanno come limitazione quella di non poter svolgere altre professioni se non quelle citate, ed in questa ottica secondo me va interpretato (siamo in Italia, non c'è mai una cosa chiara) la citazione che riguarda promotore o consulente immobiliare. In definitiva, almeno io la vedo così, se sei mediatore immobiliare puoi anche essere consulente o promotore etc, ma per poter essere consulente o promotore dovresti essere prima mediatore, di conseguenza incompatibile con altre attività. La questione però non è per nulla chiara, tant'è vero che sono stati discussi topic ove si parlava appunto della figura di consulente e come questa fosse al ridosso della linea di confine. All'atto pratico cosa si intende per consulente immobiliare? Se il consulente è colui che valuta l'appetibilità dell'affare immobiliare, consiglia determinati lavori da eseguire per migliorare l'oggetto etc, allora è una figura diversa dal mediatore e di conseguenza non soggetta alle su dette limitazione, ma come si sposta di un centimetro, cioè inizia a mediare la trattativa, le cose cambiano. In poche parole (e meno male son poche :-?) il lavoro di consulenza dovrebbe svolgersi più o meno così: io cliente di chiedo di trovarmi un immobile con determinate caratteristiche ad un determinato prezzo per un determinato scopo in un determinato tempo, tu consulente lo trovi, lo indichi al cliente, percepisci un compenso per il lavoro svolto e te ne vieni. Il resto, ovvero tutto ciò che segue, diviene mediazione e di conseguenza off limits [/QUOTE]
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