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<blockquote data-quote="giorgino" data-source="post: 14806" data-attributes="member: 3"><p>Porcaccia di una miseria! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> </p><p></p><p>Purtroppo Giulia sei in una situazione bruttina per come l'hai descritta.</p><p>Il collega - seppur con modi discutibili - pare avere espletato tutti i passi "corretti" per tutelare tutte le parti nel modo adeguato.</p><p></p><p>L'unico errore che hai commesso è stato di non porre la condizione sul mutuo sulla proposta di acquisto.</p><p></p><p>Per rispondere alle tue domande alla cieca (ovvero senza aver visionato la documentazione) di posso dire che:</p><p>1. La data del compromesso non si può spostare salvo che la parte venditrice non sia d'accordo, pena inadempienza e conseguente perdita della caparra.</p><p>2. Idem come sopra. Se chiedi un cambio di condizioni, occorre che la parte venditrice sia d'accordo.</p><p>3. Si. Lui ha "fatto" il suo lavoro che secondo la legge tanto amata da alcuni colleghi si conclude di fatto all'accettazione della proposta irrevocabile di acquisto ad effetti obbligatori (precisamente si conclude alla notifica dell'accettazione della proposta alla parte acquirente).</p><p></p><p>Prima di tutto NON sottoscrivere un compromesso con quelle cifre se non sei SICURA di ottenere il mutuo. Ovvero limita le perdite.</p><p>Proporrei un incontro con i venditori per ottenere una proroga dei termini di stipula del contratto preliminare e nel frattempo cercare un mutuo.</p><p></p><p>Quando è prevista la sottoscrizione del preliminare? </p><p></p><p>g</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giorgino, post: 14806, member: 3"] Porcaccia di una miseria! :wall: Purtroppo Giulia sei in una situazione bruttina per come l'hai descritta. Il collega - seppur con modi discutibili - pare avere espletato tutti i passi "corretti" per tutelare tutte le parti nel modo adeguato. L'unico errore che hai commesso è stato di non porre la condizione sul mutuo sulla proposta di acquisto. Per rispondere alle tue domande alla cieca (ovvero senza aver visionato la documentazione) di posso dire che: 1. La data del compromesso non si può spostare salvo che la parte venditrice non sia d'accordo, pena inadempienza e conseguente perdita della caparra. 2. Idem come sopra. Se chiedi un cambio di condizioni, occorre che la parte venditrice sia d'accordo. 3. Si. Lui ha "fatto" il suo lavoro che secondo la legge tanto amata da alcuni colleghi si conclude di fatto all'accettazione della proposta irrevocabile di acquisto ad effetti obbligatori (precisamente si conclude alla notifica dell'accettazione della proposta alla parte acquirente). Prima di tutto NON sottoscrivere un compromesso con quelle cifre se non sei SICURA di ottenere il mutuo. Ovvero limita le perdite. Proporrei un incontro con i venditori per ottenere una proroga dei termini di stipula del contratto preliminare e nel frattempo cercare un mutuo. Quando è prevista la sottoscrizione del preliminare? g [/QUOTE]
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