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Infiltrazioni acqua piovana dalla falda della copertura del tetto
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<blockquote data-quote="rerossi50" data-source="post: 533879" data-attributes="member: 35997"><p>Zagonara Emanuele, Andrea Occhiodoro grazie per le Vostre risposte e per le indicazioni fornitemi in argomento, che confermano di dover procedere nei confronti del Costruttore/Venditore, ai sensi dell'art. 1669 del C.C. per far valere la garanzia decennale sui "difetti di costruzione" e sui "vizi parziali" da noi riscontrati. </p><p>Naturalmente, come suggerito, chiederò all'Amministratore di coinvolgere anche gli altri Condomini che come me hanno avuto le infiltrazioni d'acqua con relativi danni subiti.</p><p>Una ulteriore precisazione: la denuncia al Costruttore è necessario che sia accompagnata da una perizia di un tecnico, o questa eventualmente può essere presentata anche in un secondo tempo?</p><p>E nell'ipotesi che il Costruttore dovesse disconoscere il "difetto di costruzione" e non provvedere all'intervento riparatore del tetto, che è parte comune del Condominio, la riparazione visto che si tratta di infiltrazioni d'acqua, può assumere carattere di urgenza e pertanto venire fatta eseguire dall'Amministratore del Condominio e successivamente avviare una procedura per rivalersi nei confronti del Costruttore per i costi sostenuti dal Condominio per i lavori? In questo caso credo sia necessaria l'autorizzazione di un assemblea straordinaria che dovrà deliberare e, con quale maggioranza ? Giusto? Grazie ancora.</p><p>Renato Rossi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="rerossi50, post: 533879, member: 35997"] Zagonara Emanuele, Andrea Occhiodoro grazie per le Vostre risposte e per le indicazioni fornitemi in argomento, che confermano di dover procedere nei confronti del Costruttore/Venditore, ai sensi dell'art. 1669 del C.C. per far valere la garanzia decennale sui "difetti di costruzione" e sui "vizi parziali" da noi riscontrati. Naturalmente, come suggerito, chiederò all'Amministratore di coinvolgere anche gli altri Condomini che come me hanno avuto le infiltrazioni d'acqua con relativi danni subiti. Una ulteriore precisazione: la denuncia al Costruttore è necessario che sia accompagnata da una perizia di un tecnico, o questa eventualmente può essere presentata anche in un secondo tempo? E nell'ipotesi che il Costruttore dovesse disconoscere il "difetto di costruzione" e non provvedere all'intervento riparatore del tetto, che è parte comune del Condominio, la riparazione visto che si tratta di infiltrazioni d'acqua, può assumere carattere di urgenza e pertanto venire fatta eseguire dall'Amministratore del Condominio e successivamente avviare una procedura per rivalersi nei confronti del Costruttore per i costi sostenuti dal Condominio per i lavori? In questo caso credo sia necessaria l'autorizzazione di un assemblea straordinaria che dovrà deliberare e, con quale maggioranza ? Giusto? Grazie ancora. Renato Rossi. [/QUOTE]
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