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<blockquote data-quote="ndindo" data-source="post: 568120" data-attributes="member: 55683"><p>Buonasera a tutti,</p><p></p><p>sto per acquistare un appartamento da un amico fidato ma abbiamo qualche rogna.</p><p>Il mio amico è divorziato ed ha acquistato l'immobile durante il matrimonio in comunione di beni. Nell'atto di separazione c'è questo punto: "i coniugi si separano consensualmente, convenendo che la casa coniugale resti assegnata alla sig.ra XXXX (anche per la quota di proprietà del marito a titolo di contributo per il mantenimento muliebre".</p><p>Secondo il nostro avvocato dopo il divorzio cessa la comunione dei beni e quindi il titolare è il mio amico (l'unico che compare nell'atto di compravendita).</p><p>Un Notaio interpellato invece mi dice che è 50% cadauno.</p><p>Sia al catasto che in conservatoria è intestata solo al mio amico.</p><p></p><p>In tutto ciò posso fare un preliminare inserendo come proprietario solo il mio amico ed eventualmente, dopo altri indagini, inserire l'ex moglie al rogito? andandolo a registrare all'Ade con solo 1 nominativo posso avere problemi?</p><p></p><p>inoltre, entrando prima del rogito per una ristrutturazione e volendo godere della detrazione al 50% per la stessa, posso riportare nella fila solo il mio nome e quello del mio amico?</p><p></p><p>grazie a chi avrà modo di dedicarmi del tempo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ndindo, post: 568120, member: 55683"] Buonasera a tutti, sto per acquistare un appartamento da un amico fidato ma abbiamo qualche rogna. Il mio amico è divorziato ed ha acquistato l'immobile durante il matrimonio in comunione di beni. Nell'atto di separazione c'è questo punto: "i coniugi si separano consensualmente, convenendo che la casa coniugale resti assegnata alla sig.ra XXXX (anche per la quota di proprietà del marito a titolo di contributo per il mantenimento muliebre". Secondo il nostro avvocato dopo il divorzio cessa la comunione dei beni e quindi il titolare è il mio amico (l'unico che compare nell'atto di compravendita). Un Notaio interpellato invece mi dice che è 50% cadauno. Sia al catasto che in conservatoria è intestata solo al mio amico. In tutto ciò posso fare un preliminare inserendo come proprietario solo il mio amico ed eventualmente, dopo altri indagini, inserire l'ex moglie al rogito? andandolo a registrare all'Ade con solo 1 nominativo posso avere problemi? inoltre, entrando prima del rogito per una ristrutturazione e volendo godere della detrazione al 50% per la stessa, posso riportare nella fila solo il mio nome e quello del mio amico? grazie a chi avrà modo di dedicarmi del tempo [/QUOTE]
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